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Casa com 2 quartos, 1 vaga e 98m² construída, desocupada , Parque Residencial Laluce Ii , Birigui - SP

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

98.43m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 98,43 m² em um terreno de 164,88 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização no Parque Residencial Laluce II oferece um ambiente tranquilo e residencial, com fácil acesso a serviços e comércio local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor mínimo inicial de R$ 219.973,68 na primeira praça e R$ 200.049,68 na segunda praça, sendo uma oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização. A casa permite o uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 122.737,54
2ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 200.049,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o lance inicial de R$ 219.973,68 na primeira praça. Recomendo aguardar o início do leilão em 29/07/2025 para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, o valor mínimo cai para R$ 200.049,68 na segunda praça em 01/08/2025, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o imóvel, localização e documentação para garantir segurança jurídica.
2. Participação no LeilãoParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para testar o mercado.
3. Segunda PraçaSe não arrematado, avaliar participação na segunda praça com lance reduzido.
4. Pós-ArremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Dicas importantes:

  • Verificar a situação do imóvel quanto a dívidas e encargos, pois o comprador assume condomínio e tributos.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar o pagamento.
  • Estimar custos de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.737,54 e da 2ª praça é de R$ 200.049,68. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Residencial Laluce Ii em Birigui/SP. A região de Parque Residencial Laluce Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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