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Casa em Birigui com 156m² - Oportunidade Única , Jardim Planalto , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão de imóveis em Birigui!
Esta casa no Jardim Planalto oferece 156,41 m² de área construída em um terreno de 250 m². Localizada em uma região promissora, é ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Atenção investidor:
Apesar de estar ocupado, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade de negócio. A desocupação é responsabilidade do arrematante, o que pode representar um custo adicional, mas também uma chance de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 12:52
Valor: R$ 231.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Birigui, com valor de avaliação de R$ 305.000,00 e lance inicial de R$ 231.800,00, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um bom retorno sobre o investimento. A diferença entre o valor de avaliação e o lance inicial é de R$ 73.200,00, o que representa um desconto de aproximadamente 24%.

Análise de Oportunidade:

  • Valor de Avaliação: R$ 305.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 231.800,00
  • Desconto na 1ª Praça: R$ 73.200,00 (aprox. 24%)
  • Situação: Ocupado (desocupação a cargo do arrematante)
  • Comitente: Banco Santander S.A.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso não haja lances na primeira. No entanto, o desconto oferecido na primeira praça já é bastante atrativo. Se o objetivo for maximizar o lucro, a recomendação seria:

  1. Participar da primeira praça: Oferecer um lance próximo ao valor de avaliação, mas ainda assim abaixo dele, visando garantir a aquisição com um bom desconto. Um lance entre R$ 280.000,00 e R$ 295.000,00 seria uma estratégia agressiva, mas com potencial de retorno significativo.
  2. Custos de Desocupação: É fundamental prever um orçamento para os custos de desocupação, que podem incluir custos legais e, em alguns casos, uma indenização ao ocupante. Estimar um valor de R$ 10.000,00 a R$ 20.000,00 para essa finalidade seria prudente.
  3. Reforma e Valorização: Após a desocupação, uma pequena reforma focada em pintura, reparos básicos e, se necessário, mo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 231.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Planalto em Birigui/SP. A região de Jardim Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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