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Casa com 2 quartos, 1 vaga, varanda, área de serviço e 54m² construída , M R Estre Dalva Iii , Cidade Ocidental - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.05m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 54,05 m², situada em um terreno de 133,35 m². Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou casal. A localização em imóveis de leilão em Cidade Ocidental, GO, no bairro M R Estrela Dalva III, é uma região residencial tranquila, ideal para quem busca qualidade de vida.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 125.000,00 e lance mínimo inicial igual ao valor de avaliação. A casa aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando o acesso para compradores que desejam financiar ou usar seus recursos.

As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.191,15
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 108.771,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 125.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui características básicas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, adequada para famílias pequenas ou para locação residencial.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoEsperar a 1ª praça em 19/08/2025 para tentar arrematar pelo lance mínimo de R$ 125.000,00. Caso não seja possível, aguardar a 2ª praça em 22/08/2025 com lance mínimo reduzido para R$ 108.771,35.
Investimento InicialConsiderar o lance mínimo e custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
Potencial de ValorizaçãoCom base na área construída e terreno, há possibilidade de valorização com pequenas melhorias e manutenção, especialmente se a região se desenvolver.
Uso do ImóvelIdeal para locação residencial ou moradia própria, podendo gerar renda mensal ou valorização a médio prazo.
FinanciamentoPermite uso de FGTS, facilitando o pagamento para compradores que se enquadrem nas condições.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação. Avaliar também o estado físico do imóvel antes da compra para evitar surpresas. A estratégia de aguardar a segunda praça pode permitir um lance mais vantajoso, reduzindo o investimento inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cidade Ocidental/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cidade Ocidental, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cidade Ocidental oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cidade Ocidental.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.191,15 e da 2ª praça é de R$ 108.771,35. Para arrematar imóveis em leilão em Cidade Ocidental, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cidade Ocidental no edital oficial. Imóveis de leilão em Cidade Ocidental geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro M R Estre Dalva Iii em Cidade Ocidental/GO. A região de M R Estre Dalva Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cidade Ocidental. Confira outros imóveis em leilão em Cidade Ocidental.
Para participar de leilões de imóveis em Cidade Ocidental/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cidade Ocidental constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cidade Ocidental.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cidade Ocidental, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cidade Ocidental tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cidade Ocidental.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cidade Ocidental depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cidade Ocidental permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cidade Ocidental/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cidade Ocidental para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cidade Ocidental incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cidade Ocidental oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cidade Ocidental. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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