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Casa com 2 quartos, 1 vaga, varanda, área de serviço e cozinha , Vertente , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

66.15m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa funcionalidade. Possui varanda/sacada, área de serviço, banheiro, sala e cozinha, totalizando 66,15 m² de área construída e terreno. A localização em Vertente, imóveis de leilão em Horizonte-CE, oferece potencial para valorização devido à infraestrutura local.

O imóvel está disponível para venda em leilão, com valor de avaliação de R$ 127.500,00 e lance mínimo inicial de R$ 172.773,84, o que pode representar uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Além disso, o imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a compra para diversos perfis de compradores.

Este imóvel é uma boa opção para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.167,32
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 152.513,06
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Vertente, imóveis de leilão em Horizonte-CE. Com uma avaliação oficial de R$ 127.500,00 e lance inicial no primeiro leilão de R$ 172.773,84, o imóvel apresenta um valor de entrada relativamente acessível para o padrão local, considerando a área construída de 66,15 m² e a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Minha estratégia seria a seguinte:

  • Aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto potencial em relação ao valor de mercado estimado.
  • Verificar a documentação e certificar-se de que não há pendências legais ou dívidas associadas, já que o edital indica que despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar a utilização do imóvel para aluguel residencial, considerando a boa configuração para famílias pequenas, ou para revenda após eventuais melhorias.
  • Considerar o uso de FGTS para facilitar o pagamento, conforme permitido no edital, o que pode ampliar o público comprador em uma futura revenda.
  • Monitorar o segundo leilão caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, pois o valor mínimo cai para R$ 152.513,06, aumentando a margem de lucro potencial.

Segue uma tabela resumida para análise:

ItemValor
Valor de AvaliaçãoR$ 127.500,00
Lance mínimo 1º LeilãoR$ 172.773,84
Lance mínimo 2º LeilãoR$ 152.513,06
Área Construída66,15 m²
Quartos2
Vagas de Garagem1

Em resumo, o imóvel oferece uma boa oportunidade para investimento com potencial de valorização e flexibilidade de pagamento. Recomendo atenção às datas dos leilões e análise detalhada da documentação para garantir segurança na aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.167,32 e da 2ª praça é de R$ 152.513,06. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vertente em Horizonte/CE. A região de Vertente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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