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Casa com 2 quartos, 126.77m² de terreno , Pedra Ferrada , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Lances e Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

39.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em imóveis Caixa em Feira De Santana/BA oferece uma excelente oportunidade para investidores ou famílias que buscam um imóvel com 2 quartos, área privativa de 39,92m² e terreno de 126,77m². A propriedade inclui sala, cozinha, área de serviço e um banheiro, sendo ideal para quem procura um espaço acolhedor e funcional.

O imóvel está sendo leiloado pela Caixa Econômica Federal, com um lance inicial de R$145.000,00, representando uma chance única de adquirir um bem abaixo do valor de mercado. A localização em um loteamento residencial promete tranquilidade e comodidade aos futuros moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/08/2025 10:00
Valor: R$ 145.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 94.783,37
Economia: R$ 50.216,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, considerando os dados deste imóvel, eu recomendaria uma estratégia focada em valorização e revenda. A casa, localizada em imóveis Caixa em Feira De Santana, possui um terreno generoso (126,77m²), o que permite potencial expansão ou reforma para aumentar seu valor de mercado.

Analisando os números:

  • Lance inicial: R$145.000,00
  • Valor de avaliação: R$96.000,00
  • Área construída: 39,92m²
  • Área do terreno: 126,77m²

O imóvel está sendo oferecido com um desconto significativo em relação ao valor de avaliação, o que já é um atrativo. No entanto, é importante considerar:

  1. Verificar a situação legal: Confirmar a regularização da matrícula e a ausência de ônus.
  2. Avaliar o potencial de reforma: A área do terreno permite ampliação, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.
  3. Estimar custos adicionais: Incluir no cálculo os custos de eventual reforma, IPTU e comissão do leilão (5%).

Dada a localização e as características do imóvel, após reforma ou ampliação, é possível que o valor de revenda ultrapasse R$200.000,00, dependendo do mercado local. Portanto, este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com capacidade de realizar melhorias e dispostos a aguardar a valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00 e da 2ª praça é de R$ 94.783,37. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pedra Ferrada em Feira De Santana/BA. A região de Pedra Ferrada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Asa Branca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Asa Branca em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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