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Casa Ocupada com 3 Quartos e 1 Vaga em Feira de Santana/BA , Jardim Acácia , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.76m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Feira De Santana!
Esta casa no Jardim Acacia oferece um excelente potencial para investidores. Com 3 quartos e 1 vaga de garagem, a propriedade possui uma área construída de 129 m² e terreno de 159,76 m². A localização é privilegiada, em uma área em desenvolvimento. Apesar de estar ocupada e com uma ação judicial em andamento, os débitos de IPTU serão quitados pelo vendedor. A possibilidade de financiamento em até 420 meses torna esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 11:30
Valor: R$ 142.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Feira De Santana, BA, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente para quem busca uma propriedade com potencial de valorização e está ciente dos riscos envolvidos em processos judiciais e desocupação.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Ação judicial: O ponto mais crítico é a ação judicial nº 8002579-78.2024.8.05.0080. É fundamental que o investidor, ou um advogado de sua confiança, analise detalhadamente o andamento e as possíveis consequências dessa ação. Compreender o prazo estimado para resolução e o risco de perda do imóvel é crucial antes de qualquer lance.
  • Custos de Desocupação: A cláusula 4.12 do edital e a consideração 'c' indicam que o arrematante será responsável por todas as despesas e providências para a desocupação. É preciso orçar os custos com advogados, possíveis acordos ou até mesmo processos de despejo, e incluir este valor no custo total de aquisição.
  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 23/09/2025 às 11h30. O lance inicial é de R$ 142.000,00. Dado o lance atual de R$ 0,00 e a condição de 'Lance Condicional sujeito à Aprovação de VENDEDOR', é prudente aguardar a evolução do leilão e, se possível, fazer um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e os custos adicionais.
  • Valor de Avaliação e Mercado: O valor de avaliação não foi explicitamente informado, mas o lance inicial de R$ 142.000,00 pode servir como um ponto de partida. É essencial pesquisar imóveis similares na região de Jardim Acacia e Feira de Santana para estimar um valor de mercado realista e definir um teto para o lance.
  • Financiamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um ponto positivo, pois amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revender o imóvel após a regularização.
  • IPTU: O fato de o vendedor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 142.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Acácia em Feira De Santana/BA. A região de Jardim Acácia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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