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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 48m² construída , Centro , Macaíba - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.12m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 48,12 m². Localizada no bairro Centro, oferece uma boa oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para famílias pequenas ou casais que desejam um espaço prático e confortável. A área do terreno é pequena, com apenas 1 m², indicando que o imóvel é provavelmente parte de um condomínio ou loteamento.

O imóvel está situado em leilao com descontos em Macaíba, RN, com fácil acesso a serviços e comércio local. A documentação está em processo de averbação dos leilões negativos, o que é importante acompanhar para garantir a regularização completa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 29.538,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para um plano de ação detalhado:

AspectoAnáliseAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 82.000,00Considerar o valor mínimo de venda com desconto de 47,72%, o que reduz o preço para R$ 42.871,20, tornando o investimento atrativo.
LocalizaçãoBairro Centro, leilao com descontos em Macaíba - RNVerificar a valorização da região e infraestrutura local para potencial valorização futura.
Estado do ImóvelNão informadoRealizar vistoria para avaliar necessidade de reformas e custos adicionais.
DocumentaçãoAverbação dos leilões negativos a realizarAcompanhar o processo de averbação para evitar riscos legais.
Forma de PagamentoRecursos próprios e FGTS permitidosPlanejar aquisição com recursos próprios para maior agilidade na compra.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado, monitorar as praças seguintes para tentar adquirir por valor ainda mais atrativo. A casa pode ser destinada para aluguel residencial, gerando renda mensal, ou para revenda após eventuais melhorias, aproveitando a valorização do bairro Centro em Macaíba.

  • Realizar vistoria detalhada para identificar reparos necessários.
  • Consultar a prefeitura sobre o processo de averbação e possíveis pendências.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda conforme o mercado local.
  • Acompanhar as datas das praças para definir o melhor momento de oferta.

Este planejamento detalhado ajuda a minimizar riscos e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Macaíba/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Macaíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Macaíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Macaíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 29.538,62. Para arrematar imóveis em leilão em Macaíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Macaíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Macaíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Macaíba/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Macaíba. Confira outros imóveis em leilão em Macaíba.
Para participar de leilões de imóveis em Macaíba/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Macaíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Macaíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Macaíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Macaíba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Macaíba.
Sim, este imóvel em leilão em Macaíba fica no condomínio Condominio Horizontes Macaiba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Macaíba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Horizontes Macaiba em Macaíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Macaíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Macaíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Macaíba/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Macaíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Macaíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Macaíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Macaíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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