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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 53,78m² construída , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, terraço e 1 vaga de garagem. Com 53,78 m² de área construída e terreno de 360 m², oferece espaço confortável para uma família pequena ou média. Localizada em bairro tranquilo de casas de leilão em Paulista, PE, o imóvel é ideal para quem busca moradia com boa estrutura e potencial de valorização.

O imóvel está em estado de conservação a ser verificado presencialmente, pois é vendido no estado em que se encontra. Possui IPTU registrado e matrícula no cartório local. A Caixa oferece assessoramento pós-arremate por corretor imobiliário, facilitando o processo de transferência e regularização.

É importante destacar que o imóvel aceita condições de pagamento específicas, que devem ser consultadas no edital e no portal da Caixa.

Recomenda-se visitação para avaliação detalhada e análise das condições de compra, considerando que débitos como IPTU e condomínio serão de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em casas de leilão em Paulista (PE) apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e uso residencial. Com 53,78 m² de área construída e terreno de 360 m², o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, características que atendem a famílias pequenas ou casais que desejam morar em uma casa com espaço externo.

Como o imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o lance inicial é de R$ 170.000,00, e o leilão está ativo com lances abertos, porém ainda sem ofertas registradas. Recomendo acompanhar o leilão até a primeira praça, que encerra em 2025-07-08T10:00:00-03:00, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance mínimo, aproveitando o desconto potencial oferecido pelo leilão.

Após a arrematação, é fundamental realizar uma visita presencial para avaliar o estado real do imóvel, pois ele será vendido no estado em que se encontra, sem garantias. O investidor deve considerar os custos adicionais, como IPTU e possíveis taxas de condomínio, que serão de responsabilidade do comprador.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída53,78 m²
Terreno360 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 170.000,00
Praça 1 Encerramento08/07/2025 10:00

Além disso, o investidor deve considerar a possibilidade de revenda ou locação do imóvel após a regularização da documentação e eventuais reformas. A assessoria pós-arremate oferecida pela Caixa pode facilitar esses processos.

Conclusão: A estratégia ideal é monitorar o leilão até a primeira praça, realizar uma visita técnica detalhada e preparar-se para arcar com custos adicionais de regularização e eventuais débitos. Com uma boa gestão, este imóvel pode se tornar um ativo rentável no mercado imobiliário local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Residencial Pau Amarelo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Pau Amarelo em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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