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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 62,96m² construída , Residencial Novo Horizonte , Luis Eduardo Magalhães - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

62.96m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de 62,96 m² em um terreno de 125 m², oferecendo espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui IPTU registrado e matrícula no cartório, garantindo segurança jurídica.

Localizada em um bairro residencial de casas de leilão em Luis Eduardo Magalhães, BA, a casa é ideal para quem busca moradia ou investimento para aluguel. A estrutura permite personalizações e melhorias para valorização futura.

O imóvel está disponível para visitação e compra via leilão online, facilitando o acesso e negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/07/2025 10:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.390,18
Economia: R$ 20.609,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente por ser ofertado pela Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. A avaliação do imóvel é de R$ 185.000,00, e o lance inicial coincide com este valor, indicando que o preço base está alinhado ao mercado local.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/07/2025 às 10:00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão em 11/07/2025 oferece um lance reduzido para R$ 164.390,18, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise Pré-LeilãoEstudar o edital e condições de pagamento no site da Caixa, verificar possibilidade de financiamento e custos adicionais como comissão.Evitar surpresas e preparar proposta adequada.
2. Participação no 1º LeilãoOfertar lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.Garantir aquisição pelo valor justo.
3. Caso não arremate, aguardar 2º LeilãoAproveitar o desconto no segundo leilão para ofertar um lance mais agressivo.Maximizar retorno sobre investimento.
4. Pós-ArremataçãoRealizar melhorias e reformas para valorização e possível aluguel ou revenda.Gerar renda passiva ou lucro na revenda.
  • Verificar documentação e situação do imóvel antes da compra.
  • Considerar custos com IPTU e manutenção.
  • Avaliar o mercado local para definir melhor estratégia de uso do imóvel.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades em leilões com segurança e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Gestor de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 164.390,18. Para arrematar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luis Eduardo Magalhães no edital oficial. Imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Novo Horizonte em Luis Eduardo Magalhães/BA. A região de Residencial Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luis Eduardo Magalhães. Confira outros imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães.
Para participar de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luis Eduardo Magalhães.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luis Eduardo Magalhães tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luis Eduardo Magalhães.
Sim, este imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães fica no condomínio Novo horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Luis Eduardo Magalhães, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novo horizonte em Luis Eduardo Magalhães.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luis Eduardo Magalhães depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luis Eduardo Magalhães para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luis Eduardo Magalhães incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luis Eduardo Magalhães oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luis Eduardo Magalhães. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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