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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 68.65m² construída , Loteamento Cidade Ja , Sao Goncalo Do Amarante - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem em um terreno de 200m² e área construída de 68.65m². Localizada em uma área residencial, ela apresenta potencial para valorização, especialmente com o desconto de 59% no valor mínimo. Ideal para aluguel ou reforma, o imóvel inclui sala e cozinha, facilitando adaptações para aumentar o rendimento. Com baixo custo inicial, é uma opção para diversificação de portfólio, mas lembre-se de verificar as regras de pagamento.
Invista em um ativo que pode gerar renda passiva a longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.083,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização gradual. O valor de avaliação é de R$ 114.870,21, e o lance mínimo na primeira praça é de R$ 47.083,98, o que representa uma oportunidade de entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode indicar se o preço cairá ainda mais ou se haverá competição. Se o lance inicial não atrair muitas ofertas, eu consideraria entrar com uma proposta firme, mas apenas após uma inspeção detalhada para avaliar o estado real do imóvel, dado que ele tem 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem.

Primeiramente, eu alocaria recursos para uma reforma mínima, como melhorias na cozinha e sala, para aumentar o apelo no mercado de aluguel. Com uma área construída de 68.65m² em um terreno de 200m², há espaço para expansão ou até subdivisão, dependendo das regulamentações locais em São Gonçalo do Amarante-RN. Eu criaria uma tabela para rastrear custos e retornos potenciais:

ItemDetalhesEstimativa de Custo (R$)
ReformaMelhorias em quartos e banheiros15.000,00
Aluguel InicialValor mensal estimado após reforma1.200,00/mês
Manutenção AnualInclui IPTU e possíveis reparos2.000,00/ano
  • Passo 1: Analisar o histórico de leilões semelhantes na região para prever o comportamento do lance.
  • Passo 2: Verificar a matrícula (50433) e inscrição cadastral para garantir que não haja ônus ocultos.
  • Passo 3: Após aquisição, listar o imóvel para aluguel a curto prazo via plataformas online, visando um ROI anual de pelo menos 8%.
  • Passo 4: Monitorar o mercado imobiliário local para decidir se revendo ou mantendo a longo prazo, considerando a estabilidade econômica da área.

Essa abordagem minimiza riscos, como as despesas de condomínio e tributos que recaem sobre o comprador, e maximiza o potencial de renda. No entanto, eu evitaria recomendações se o imóvel não fosse 100% integral, o que parece ser o caso aqui.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.083,98. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Cidade Ja em Sao Goncalo Do Amarante/RN. A região de Loteamento Cidade Ja possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Goncalo Do Amarante. Confira outros imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Goncalo Do Amarante.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Goncalo Do Amarante está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Goncalo Do Amarante.
Sim, este imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante fica no condomínio Residencial Belém, Rua Belém. Bairro Olho d’Água. São Gonçalo do Amarante/RN.. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sao Goncalo Do Amarante, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Belém, Rua Belém. Bairro Olho d’Água. São Gonçalo do Amarante/RN. em Sao Goncalo Do Amarante.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Goncalo Do Amarante depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Goncalo Do Amarante incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Goncalo Do Amarante oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Goncalo Do Amarante. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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