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Casa com 2 quartos em Santa Bárbara do Pará , Loteamento Fazendinh , Santa Barbara Do Para - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Bárbara do Pará! Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com uma área construída de 69,53m² e um terreno de 200m², o imóvel proporciona um bom espaço para lazer e futuras expansões. Localizada na Rodovia Augusto Meira Filho, a casa está em uma região com potencial de valorização. Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com um desconto de 46,98% sobre o valor de avaliação, saindo por apenas R$ 63.628,87. O imóvel permite utilização de FGTS, facilitando o processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.907,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Bárbara do Pará representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o expressivo desconto de 46,98% sobre o valor de avaliação, resultando em um valor mínimo de venda de R$ 63.628,87. A casa possui 2 quartos, 1 vaga de garagem e 2 banheiros, com uma área construída de 69,53m² e um terreno de 200m², o que oferece um bom espaço para futuras reformas ou ampliações.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer investimento, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Santa Bárbara do Pará, especificamente no Loteamento Fazendinha III e arredores. Isso ajudará a determinar o potencial de revenda ou locação do imóvel.
  • Avaliação de Reformas: Com base na pesquisa de mercado, planeje as reformas necessárias para valorizar o imóvel. Priorize a modernização dos banheiros e da cozinha, além de possíveis melhorias na fachada e no espaço externo. O objetivo é adequar o imóvel às expectativas do mercado local.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, defina um preço competitivo que garanta um bom retorno sobre o investimento após as reformas. Se a intenção for locação, pesquise as taxas de aluguel na região e ajuste o imóvel para atender às necessidades dos inquilinos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de cartório para a transferência de propriedade e os custos das reformas. A Caixa arcará com despesas de condomínio que excederem 10% do valor de avaliação, mas é importante verificar se há condomínio associado ao imóvel e entender essa dinâmica.
  • Utilização de FGTS: O fato de permitir a utilização do FGTS é um grande atrativo para potenciais compradores ou para o próprio adquirente, facilitando o financiamento ou a entrada.

Considerando o valor de aquisição e o potencial de valorização, este imóvel pode ser uma excelente porta de entrada para investidores no mercado imobiliário do Pará.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.907,51. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Fazendinh em Santa Barbara Do Para/PA. A região de Loteamento Fazendinh possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara Do Para está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Barbara Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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