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Casa com 2 Quartos em Santa Bárbara do Pará , Pau D'arco , Santa Barbara Do Para - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Bárbara do Pará! Este imóvel, apesar de necessitar de reparos, oferece um terreno amplo de 1275 m², ideal para quem busca espaço e potencial de valorização. Com 70 m² de área construída, incluindo 2 quartos, este imóvel é perfeito para investidores que desejam reformar e revender ou alugar. A localização na Rodovia Augusto Meira Filho, KM13, em uma área com potencial de crescimento, torna esta propriedade ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 40.596,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores com visão de mercado, especialmente aqueles focados em recuperação de propriedades com potencial de valorização. A área de terreno de 1275 m² é um diferencial significativo, permitindo expansões futuras ou a criação de um projeto paisagístico personalizado. Dado que o imóvel está sem condição de habitabilidade, a estratégia mais recomendada seria a aquisição na primeira praça, aproveitando o lance inicial de R$40.596,67, que representa um valor bastante atrativo considerando o tamanho do terreno e a localização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Santa Bárbara do Pará, considerando tanto propriedades reformadas quanto terrenos com potencial de construção.
  • Orçamento para Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma completa do imóvel, focando em torná-lo habitável e atraente para o mercado local. Priorizar reparos estruturais e essenciais.
  • Estratégia de Lance: Considerar um lance agressivo na primeira praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível. O lance inicial de R$40.596,67, com um incremento mínimo de R$2.000,00, sugere que um lance entre R$45.000,00 e R$55.000,00 poderia ser suficiente para arrematar o lote, dependendo da concorrência.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, iniciar o processo de reforma. O objetivo seria transformar o imóvel em uma residência funcional e esteticamente agradável, agregando valor para uma futura venda ou locação.
  • Análise de Viabilidade Financeira: Calcular o Custo Total de Aquisição (CTA) somando o valor do arremate, custos de cartório, impostos e o investimento em reforma. Comparar este CTA com o valor de mercado estimado para propriedades reformadas na região para garantir...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara Do Para/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 40.596,67. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara Do Para no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau D'arco em Santa Barbara Do Para/PA. A região de Pau D'arco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara Do Para. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara Do Para constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara Do Para.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara Do Para está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Barbara Do Para.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara Do Para depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara Do Para para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara Do Para incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara Do Para oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara Do Para. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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