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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 73m² construídos , Lameirão , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, esta casa em área residencial pode ser uma ótima oportunidade com preço inicial de R$ 39.112,36, abaixo da avaliação de R$ 140.000,00. Oferece potencial para valorização em casas de leilão em Maranguape, CE, com 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel ou revenda. A área de 125m² de terreno permite expansões, e o desconto de 72% atrai compradores. Verifique a matrícula para detalhes legais.
Com baixo custo inicial, é acessível para entrada no mercado imobiliário. A garagem adiciona conveniência para moradores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 39.112,36
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou locação, dada a avaliação de R$ 140.000,00 e o lance inicial de R$ 39.112,36, que representa uma grande oportunidade de economia. Eu aguardaria a primeira praça, pois é o momento ideal para arremate com o menor lance, evitando competições intensas em praças subsequentes. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar o estado da propriedade, verificando os 2 quartos, 1 vaga de garagem e áreas como varanda e cozinha, garantindo que não haja surpresas com a ocupação ou reformas necessárias.

Passo 2: Analisaria os custos operacionais, como o IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. Como não há valores específicos, estimaria em torno de R$ 0,00 mensais com base nas informações, mas alocaria um orçamento para esses itens para evitar impactos no fluxo de caixa.

  • Análise financeira: Com o incremento mínimo não especificado (assumindo R$ 0,00), eu faria ofertas incrementais a partir do lance inicial, como R$ 39.112,36, R$ 40.000,00, para testar o mercado sem overbid.
  • Estratégia de saída: Após a compra, reformaria os 73,97m² construídos para aumentar o valor, talvez adicionando melhorias na área de serviço ou banheiros, visando aluguel por R$ 1.000,00 mensais ou revenda por cerca de R$ 100.000,00, com base no desconto aplicado.
AspectoAção Planejada
Riscos LegaisVerificar a matrícula 23804 e comarca de casas de leilão em Maranguape-CE para garantir ausência de dívidas ou disputas.
Potencial de RendimentoCalcular ROI considerando o terreno de 125m² para possíveis expansões, como construir mais cômodos para valorização.

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, usando formas de pagamento como recursos próprios ou FGTS, e planejava a revenda rápida...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 39.112,36. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameirão em Maranguape/CE. A região de Lameirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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