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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 74m² construída , Parque Alto Da Figueira , Varginha - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 74,49 m² em um terreno de 404,63 m². Localizada em um bairro tranquilo, oferece conforto e espaço ideal para famílias pequenas. A casa possui sala e cozinha, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, o que reduz custos para o comprador inicialmente.


Características principais:
• 2 quartos e 2 banheiros
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 74,49 m²
• Terreno amplo de 404,63 m²
• Localização em bairro residencial

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 116.600,66
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente a compra deste imóvel na primeira praça, considerando o lance mínimo de R$ 116.600,66, que representa um desconto significativo de 38,63% sobre o valor de avaliação de R$ 190.000,00. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 2 banheiros, além de uma vaga de garagem, o que facilita a locação ou revenda futura.

O imóvel está localizado em leilao com descontos em Varginha, MG, em um bairro residencial, o que pode garantir boa demanda para locação. A área construída de 74,49 m² em um terreno de 404,63 m² oferece espaço para eventuais ampliações ou melhorias, aumentando o valor agregado.

Segue uma análise detalhada para o plano de ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 190.000,00Utilizar como referência para comparação de ofertas
Lance MínimoR$ 116.600,66Participar da primeira praça visando adquirir abaixo do valor de mercado
Condição de PagamentoÀ vista (recursos próprios)Planejar capital disponível para pagamento imediato
Estado do ImóvelNão informadoRealizar vistoria prévia para avaliar necessidade de reformas
DespesasCondomínio pago pela Caixa até venda; tributos por conta do compradorConsiderar custos adicionais pós-compra para orçamento

Além disso, é importante verificar a documentação, especialmente a matrícula nº 57008 e a inscrição imobiliária, para garantir a regularidade do imóvel. A compra direta simplifica o processo, mas exige atenção ao pagamento à vista.

Em resumo, a estratégia ideal é focar na primeira praça para aproveitar o desconto, garantir recursos para pagamento imediato e planejar eventuais melhorias para valorização e rentabilização do imóvel, seja por locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Varginha/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Varginha, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Varginha oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Varginha.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 116.600,66. Para arrematar imóveis em leilão em Varginha, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Varginha no edital oficial. Imóveis de leilão em Varginha geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Alto Da Figueira em Varginha/MG. A região de Parque Alto Da Figueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Varginha. Confira outros imóveis em leilão em Varginha.
Para participar de leilões de imóveis em Varginha/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Varginha constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Varginha.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Varginha, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Varginha, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Varginha está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Varginha.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Varginha depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Varginha permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Varginha/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Varginha para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Varginha incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Varginha oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Varginha. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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