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Casa confortável com 2 quartos, 2 banheiros e 75m² construídos , Novo Maranguape Ii , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

216m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com uma casa em bom estado básico, oferecendo 2 quartos e 2 banheiros em um terreno amplo de 216m². A área construída de 75,78m² permite reformas para aumentar o valor, ideal para aluguel ou revenda em uma área residencial em crescimento. Com desconto de 53,05% no valor mínimo, o custo inicial é acessível, e a localização em casas de leilão em Maranguape facilita o acesso a serviços essenciais.
Potencial para gerar renda com locação, considerando a demanda local por imóveis familiares. Certifique-se de verificar a matrícula para detalhes legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.406,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização em casas de leilão em Maranguape, CE, dada a área do terreno de 216m², que permite expansões ou subdivisões. Primeiro, eu verificaria o valor mínimo de R$ 63.378,51 e decidiria esperar pela primeira praça, pois é o lance inicial, maximizando chances de aquisição a preço baixo. Eu analisaria os custos operacionais, como o condomínio sob responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação de R$ 135.000,00, para garantir que o investimento se pague rapidamente.

Em seguida, eu planejava reformas nos 75,78m² construídos, focando nos 2 quartos e 2 banheiros para atrair inquilinos ou compradores. Utilizando uma tabela para organizar custos estimados:

ItemEstimativa (R$)
Reformas básicas20.000,00
Taxas iniciais5.000,00
Manutenção anual3.000,00
  • Passo 1: Realizar uma vistoria independente para confirmar a condição do imóvel.
  • Passo 2: Calcular o ROI baseado no aluguel médio local, visando um retorno anual de pelo menos 8%.
  • Passo 3: Explorar opções de uso misto, como moradia ou comércio, dado o layout com sala e cozinha.

Eu evitaria pressa nas propostas, monitorando o leilão para entrar na primeira praça se o lance permanecer baixo. Como o imóvel é 100% disponível, prosseguiria com a aquisição, mas consultaria documentos como a matrícula para mitigar riscos legais. Este investimento poderia gerar renda passiva através de aluguel, com potencial de revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.406,03. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Novo Maranguape Ii em Maranguape/CE. A região de Novo Maranguape Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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