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Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 75m² construída, desocupada , Lameirão , Maranguape - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com área construída de 75m² em um terreno de 125m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação. A propriedade está localizada em apartamentos leilão em Maranguape, CE, no bairro Lameirao, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local. A casa está disponível para compra direta, facilitando a aquisição rápida e segura.

Características principais:
• 2 quartos e 1 banheiro
• 1 vaga de garagem
• Área construída de 75m²
• Terreno de 125m²
• Área de serviço, sala e cozinha

Este imóvel é indicado para quem busca uma residência funcional ou deseja investir em locação residencial, aproveitando o potencial de valorização da região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.735,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a compra direta, visto que o valor mínimo de venda já apresenta um desconto significativo de 47,51% sobre a avaliação. A casa possui características atrativas para locação, como 2 quartos, 1 vaga de garagem e área construída de 75m², o que pode garantir uma boa demanda no mercado local.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro Lameirao em apartamentos leilão em Maranguape, CE, e considerar a possibilidade de reformas para aumentar o valor de aluguel ou revenda. A compra à vista, conforme as condições apresentadas, é a única forma aceita, o que exige planejamento financeiro adequado.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 126.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 66.141,20 (47,51% desconto)
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)
Área Construída75m²
Terreno125m²
Quartos2
Vagas1

Além disso, é importante considerar os custos adicionais, como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. A Caixa cobre valores que excedam 10% do valor de avaliação para condomínio, o que pode reduzir custos extras.

Em resumo, a recomendação é adquirir o imóvel na compra direta, à vista, aproveitando o desconto e o potencial de valorização, com foco em locação residencial ou revenda após melhorias.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Maranguape/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Maranguape, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maranguape oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maranguape.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.735,62. Para arrematar imóveis em leilão em Maranguape, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maranguape no edital oficial. Imóveis de leilão em Maranguape geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lameirão em Maranguape/CE. A região de Lameirão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maranguape. Confira outros imóveis em leilão em Maranguape.
Para participar de leilões de imóveis em Maranguape/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Maranguape constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Maranguape.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maranguape, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maranguape está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Maranguape.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maranguape depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maranguape permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maranguape/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maranguape para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maranguape incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Maranguape oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maranguape. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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