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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 80,5m² construída , Boiadeira , Iacu - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 80,5 m² em terreno de 100 m². Localizado em Boiadeira, leilão de imóveis em Iacu-BA, apresenta uma boa configuração para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A casa possui sala e cozinha, oferecendo conforto básico. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.

O imóvel está registrado sob matrícula 4130 na comarca de IACU-BA, com inscrição imobiliária 01011570674001. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.317,74
2ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 134.967,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 100.000,00 e o lance inicial igual a este valor. A seguir, algumas estratégias e pontos a considerar:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 100.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 100.000,00
Data do 1º Leilão15/07/2025 às 10h00
Data do 2º Leilão22/07/2025 às 10h00
LocalizaçãoBoiadeira, leilão de imóveis em Iacu-BA
TipoCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga

Recomendo acompanhar o leilão desde a 1ª praça, pois o lance inicial é o valor de avaliação, o que indica que o imóvel pode ser arrematado por um preço justo. Caso não haja arremate na 1ª praça, o valor mínimo sobe para R$ 134.967,22 na 2ª praça, o que ainda pode ser interessante dependendo do mercado local.

Antes de ofertar, é importante realizar uma análise detalhada do imóvel, incluindo visita técnica para avaliar o estado de conservação e possíveis custos de reforma. Além disso, considerar as despesas adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais para locação, dada a configuração e localização. A possibilidade de uso do FGTS facilita a aquisição para compradores que se enquadrem nas condições.

  • Monitorar o leilão para aproveitar o melhor momento de lance.
  • Verificar documentação e situação legal do imóvel.
  • Planejar orçamento incluindo custos adicionais e possíveis reformas.
  • Considerar potencial de valorização na região de IACU-BA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.317,74 e da 2ª praça é de R$ 134.967,22. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Boiadeira em Iacu/BA. A região de Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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