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Casa 2 quartos, 1 banheiro, 59,19m² construída, 1 vaga garagem , Bairro Da Boiadeira , Iacu - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem.
Área construída de 59,19 m² em terreno de 88,6 m², ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóvel para locação.

Localizada em bairro residencial tranquilo, com fácil acesso a serviços essenciais.

O imóvel está disponível para leilão online pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 79.700,00.

Possui matrícula registrada e documentação regular, facilitando a transferência.

Forma de pagamento e condições devem ser confirmadas no site da Caixa no dia do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 79.700,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 72.903,78
Economia: R$ 6.796,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor acessível e potencial para valorização. Com avaliação em R$ 79.700,00 e lance inicial igual, o ideal é acompanhar o leilão até a primeira praça, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para tentar arrematar próximo ao valor de avaliação.

Como o lance atual está zerado, há espaço para ofertas competitivas. Caso não haja lances na primeira praça, a segunda praça em 21/07/2025 pode oferecer desconto, com lance mínimo de R$ 72.903,78, o que pode aumentar a margem de lucro.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão e habilitar-se para ofertar lances;
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa, especialmente a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses;
  • Considerar o imóvel para locação residencial, dada a configuração de 2 quartos e 1 vaga de garagem;
  • Planejar eventuais reformas para valorização e aumento do valor de aluguel;
  • Estudar o mercado local para estimar o retorno do investimento.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
AvaliaçãoR$ 79.700,00
Lance 1ª PraçaR$ 79.700,00
Lance 2ª PraçaR$ 72.903,78
Área Construída59,19 m²
Área do Terreno88,6 m²
Quartos2
Banheiros1
Vagas1

Conclusão: A estratégia ideal é tentar arrematar na primeira praça próximo ao valor de avaliação, aproveitando a segurança documental e a boa localização. Caso não seja possível, aguardar a segunda praça para tentar desconto. O imóvel é adequado para moradia ou locação, com potencial de valorização moderada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Iacu/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Iacu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Iacu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Iacu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 79.700,00 e da 2ª praça é de R$ 72.903,78. Para arrematar imóveis em leilão em Iacu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Iacu no edital oficial. Imóveis de leilão em Iacu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bairro Da Boiadeira em Iacu/BA. A região de Bairro Da Boiadeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Iacu. Confira outros imóveis em leilão em Iacu.
Para participar de leilões de imóveis em Iacu/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Iacu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Iacu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Iacu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Iacu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Iacu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Iacu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Iacu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Iacu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Iacu/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Iacu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Iacu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Iacu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Iacu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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