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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, 90m² construída, desocupada , Vida Nova Ii , Pombal - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 90m² em terreno de 150m². Possui sala, cozinha e terraço, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis para locação residencial. A propriedade está localizada em um bairro residencial tranquilo, o que pode atrair locatários buscando conforto e segurança. O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar negociações rápidas. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, importante para planejamento financeiro. A casa oferece potencial para valorização, especialmente considerando a área construída e o terreno disponível para possíveis ampliações ou melhorias.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.949,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando o bairro Altipan leilão de imóveis em Pombal II em Pombal/PB. A avaliação está em R$ 115.000,00, com lance inicial igual, e o segundo leilão com valor reduzido para R$ 97.949,03, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando que o imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 90m² em terreno de 150m², é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, o que exige capital disponível, mas pode facilitar a negociação e evitar burocracias.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para tentar adquirir pelo valor mínimo, mas caso não seja possível, o segundo leilão oferece desconto significativo. Avalie também os custos adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Plano de ação:

  • Monitorar as datas dos leilões: 18/08/2025 e 21/08/2025, para preparar o lance.
  • Verificar a documentação: matrícula 14871 e edital para garantir segurança jurídica.
  • Planejar o uso do imóvel: para locação residencial ou reforma para revenda.
  • Considerar custos extras: condomínio e tributos para cálculo do retorno do investimento.

Esta estratégia permite aproveitar o desconto do segundo leilão caso o primeiro não seja bem-sucedido, maximizando o potencial de retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pombal/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81 e da 2ª praça é de R$ 97.949,03. Para arrematar imóveis em leilão em Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vida Nova Ii em Pombal/PB. A região de Vida Nova Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Pombal/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pombal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pombal/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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