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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 90m² construída , Altiplan Pombal Ii , Pombal - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

90m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 90 m² de área construída e um terreno de 150 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, terraço e 1 vaga de garagem. Localizada em um bairro residencial tranquilo, oferece conforto e espaço ideal para uma família pequena ou casal. O IPTU está registrado como 000, e a matrícula do imóvel é 14871, garantindo a regularidade documental. O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 115.000,00, sendo uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

O endereço completo é RUA PROJETADA N 6 N. 100, CS 100, LT 07D, QD 06 - ALTIPLAN imóveis Caixa em Pombal II - POMBAL/PB, com fácil acesso e boa localização. O imóvel está aberto para lances online, facilitando a participação de interessados de qualquer localidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 97.949,03
Economia: R$ 17.050,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance inicial de R$ 115.000,00 e a avaliação no mesmo valor. A casa possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 2 banheiros, além de uma vaga de garagem, o que amplia seu potencial de locação ou revenda.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 18/08/2025 às 10h00, para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 21/08/2025, com lance mínimo reduzido para R$ 97.949,03, o que pode representar uma oportunidade ainda melhor para aquisição abaixo do valor de avaliação.

Segue uma análise detalhada para auxiliar na decisão:

AspectoDetalhes
Área Construída90 m²
Terreno150 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Lance InicialR$ 115.000,00
Valor Segunda PraçaR$ 97.949,03

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão na primeira praça para avaliar a concorrência.
  • Se o lance inicial for muito disputado, considerar aguardar a segunda praça para tentar arrematar por valor menor.
  • Verificar as condições de pagamento no site da Caixa no dia do leilão para garantir a melhor forma de aquisição.
  • Após arrematação, considerar reformas leves para valorização e possível revenda ou locação.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel, seja residencial ou aluguel.

Este imóvel, por estar em leilão da Caixa Econômica Federal, possui segurança jurídica e possibilidade de financiamento, o que amplia o público potencial para revenda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pombal/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pombal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pombal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pombal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 97.949,03. Para arrematar imóveis em leilão em Pombal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pombal no edital oficial. Imóveis de leilão em Pombal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Altiplan Pombal Ii em Pombal/PB. A região de Altiplan Pombal Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pombal. Confira outros imóveis em leilão em Pombal.
Para participar de leilões de imóveis em Pombal/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pombal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pombal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pombal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pombal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pombal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Pombal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pombal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pombal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pombal/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pombal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pombal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pombal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pombal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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