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Casa aconchegante com 2 quartos, 1 vaga e 76m² construída , Centro , Acu - RN

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.35m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é ideal para investidores iniciantes, com uma casa compacta de 2 quartos e 1 vaga, perfeita para aluguel residencial em uma área central. A área construída de 76,35m² oferece espaço funcional, enquanto o terreno de 200m² permite futuras expansões. Destaca-se o desconto de 42,86% no valor mínimo, tornando-o acessível.
Com potencial para valorização em leilão de imóveis em Acu-RN, é uma oportunidade para gerar renda via locação ou revenda.
  • Área ampla para jardim ou lazer.
  • Baixo custo de manutenção estimado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.856,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e aluguel rápido, dada a acessibilidade do valor mínimo de R$ 58.856,89. Primeiramente, eu verificaria a documentação, como a matrícula número 13019, para garantir que não haja pendências legais, especialmente com a averbação em tratamento. Passo 1: Avaliar o estado do imóvel através das fotos disponíveis, confirmando se reformas mínimas são necessárias para aluguel, como pinturas ou pequenos reparos nos 2 quartos e 1 banheiro.

Em seguida, eu esperaria pela primeira praça do leilão, usando o lance inicial de R$ 58.856,89 como base, e monitoraria o incremento mínimo (assumindo 0,00 por ausência, mas preparado para ofertas crescentes). Se não houver competição, eu ofertaria logo acima para garantir a aquisição. Passo 2: Após a compra, investiria em melhorias para aumentar o valor, como utilizar o terreno de 200m² para um jardim, atraindo inquilinos familiares.

AspectoAção Planejada
FinanceiroUsar recursos próprios ou FGTS para pagamento, evitando dívidas, e alugar para cobrir custos mensais estimados em zero para IPTU e condomínio no momento.
EstratégiaAlugar por pelo menos 5 anos para retorno, com aluguel mensal estimado em R$ 800-1.000, baseado no valor de avaliação.
  • Monitorar o mercado local em leilão de imóveis em Acu-RN para preços de aluguel comparáveis.
  • Evitar a segunda praça se possível, para não aumentar o lance desnecessariamente.
  • Se o imóvel não for 100% integral, eu reconsideraria, mas aqui parece completo.
Essa abordagem visa um ROI positivo em 3-5 anos, com foco em estabilidade.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.856,89. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Acu/RN. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
Sim, este imóvel em leilão em Acu fica no condomínio Condomínio Green Valley Assú. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Acu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Green Valley Assú em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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