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Casa em Açu/RN com 3 quartos e 73m² de área total , Mes Amours , Acu - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em Açu/RN!
Esta casa oferece 73m² de área construída em um terreno espaçoso de 200m², ideal para quem busca conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, atende perfeitamente às necessidades de uma família.
Localizada em uma área promissora, esta propriedade representa um excelente investimento, seja para moradia ou para valorização futura. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Açu/RN, com 3 quartos e 73m² de área construída em um terreno de 200m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A avaliação de R$100.000,00 e o lance inicial de R$57.891,78 indicam um potencial de aquisição com valor abaixo do mercado, especialmente considerando que se trata de um leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal.

Análise Estratégica:

  • Praça de Compra: Dado que o leilão está aberto para lances e o lance inicial é significativamente inferior ao valor de avaliação, a primeira praça (04/11/2025) é o momento ideal para ofertar. A ausência de lances anteriores e a natureza do leilão extrajudicial sugerem que a concorrência pode ser menor nesta fase inicial.
  • Condições de Pagamento: É crucial observar as restrições de pagamento mencionadas nas observações: Recursos Próprios e/ou FGTS são aceitos, mas Financiamento, Consórcio e Parcelamento não são permitidos. Isso direciona o perfil do comprador para aqueles com liquidez imediata ou acesso a FGTS.
  • Potencial de Valorização: A cidade de Açu/RN, embora com menor visibilidade que grandes centros, pode apresentar potencial de valorização imobiliária, especialmente em áreas em desenvolvimento. A área do terreno (200m²) oferece flexibilidade para futuras expansões ou reformas, agregando valor ao imóvel.
  • Plano de Ação: Recomenda-se uma análise detalhada do mercado imobiliário local em Açu para entender os preços de imóveis similares na região. Caso o lance seja bem-sucedido, o foco deve ser em:

    • Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de reformas para otimizar o espaço e modernizar o imóvel, visando aumentar seu valor de mercado.
    • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda pas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Acu/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Acu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Acu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Acu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Acu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Acu no edital oficial. Imóveis de leilão em Acu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mes Amours em Acu/RN. A região de Mes Amours possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Acu. Confira outros imóveis em leilão em Acu.
Para participar de leilões de imóveis em Acu/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Acu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Acu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Acu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Acu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Acu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Acu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Acu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Acu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Acu/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Acu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Acu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Acu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Acu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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