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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída 85,78m² , Vila Velha , Promissão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

85.78m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A área construída de 85,78 m² oferece um espaço funcional com sala, cozinha e área de serviço, proporcionando uma boa distribuição dos ambientes. O terreno de 135 m² permite possibilidades de ampliação ou jardinagem. Localizado em Vila Velha, leilões em Promissão-SP, o imóvel está situado em uma região tranquila e com fácil acesso a serviços essenciais.


Características principais:

  • 2 quartos e 2 banheiros, ideal para conforto familiar.
  • 1 vaga de garagem coberta.
  • Área construída de 85,78 m² em terreno de 135 m².
  • Permite financiamento via SBPE e uso de FGTS.

Essas características tornam o imóvel uma boa oportunidade para quem busca adquirir uma casa pronta para morar ou investir em melhorias para valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 175.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 105.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, considerando o valor de avaliação de R$ 175.000,00 e o lance mínimo inicial igual a este valor. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 85,78 m² em terreno de 135 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 05/08/2025, para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 175.000,00. Caso não seja arrematado, o segundo leilão em 08/08/2025 oferece uma redução significativa no lance mínimo para R$ 105.000,00, o que pode representar uma excelente oportunidade de compra abaixo do valor de mercado estimado.

Plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVerificar documentação, estado de conservação e possibilidade de financiamento via SBPE, conforme informado.
2. Participação no 1º leilãoOferecer lance próximo ao valor de avaliação para tentar arrematar o imóvel.
3. Caso não arrematado, aguardar 2º leilãoAproveitar o lance mínimo reduzido para tentar adquirir o imóvel por valor abaixo do mercado.
4. Pós-arremataçãoInvestir em pequenas reformas para valorização e possível locação ou revenda.

Além disso, o imóvel aceita financiamento e uso de FGTS, o que amplia o público potencial para revenda ou locação. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, portanto, deve-se considerar esses custos no planejamento financeiro.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com potencial de valorização, especialmente se conseguir arrematar no segundo leilão com desconto significativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.000,00 e da 2ª praça é de R$ 105.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Velha em Promissão/SP. A região de Vila Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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