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Casa com 3 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 94.79m² construída, ocupada , Jardim Morada Do Sol , Promissão - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 94,79m² e terreno de 148,01m², localizado em bairro residencial Jardim Morada do Sol, leilão em Promissão/SP. Possui 3 dormitórios, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, além de sala, hall, cozinha e varanda, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. O imóvel está ocupado, o que deve ser considerado para planejamento de posse e eventuais reformas. A matrícula e registro imobiliário estão regularizados na Comarca de Promissão/SP, garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel será vendido em leilão de alienação fiduciária pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 259.432,68 e segundo leilão com lance mínimo de R$ 154.826,50, ambos em agosto de 2025. A forma de pagamento é somente à vista, com quitação de débitos anteriores pelo vendedor, o que reduz riscos financeiros para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/08/2025 14:30
Valor: R$ 259.432,68
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 14:30
Valor: R$ 154.826,50
Economia: R$ 104.606,18
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto no segundo leilão. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Avaliação e LanceO lance inicial é R$ 259.432,68, com segundo leilão a R$ 154.826,50, indicando potencial desconto significativo. Recomendo aguardar o segundo leilão para tentar arrematar por valor mais baixo.
Condição do ImóvelImóvel ocupado, o que pode demandar negociação para desocupação ou planejamento para reforma. Avaliar custo-benefício da posse e eventuais despesas com regularização.
Localizaçãoleilão em Promissão/SP, bairro Jardim Morada Do Sol, com boa infraestrutura local. Verificar potencial de valorização e demanda de aluguel ou revenda.
PagamentoPagamento somente à vista em 24h após o leilão. Preparar capital ou financiamento pré-aprovado para agilidade.

Além disso, é importante:

  • Consultar o edital completo para verificar todas as condições e possíveis ônus.
  • Realizar visita técnica para avaliar estado real do imóvel.
  • Planejar estratégia de desocupação e reforma, se necessário.
  • Considerar o potencial de revenda ou aluguel para retorno do investimento.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e desconto em leilão, desde que estejam preparados para a condição de ocupação e pagamento à vista.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Promissão/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Promissão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Promissão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Promissão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 259.432,68 e da 2ª praça é de R$ 154.826,50. Para arrematar imóveis em leilão em Promissão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Promissão no edital oficial. Imóveis de leilão em Promissão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Morada Do Sol em Promissão/SP. A região de Jardim Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Promissão. Confira outros imóveis em leilão em Promissão.
Para participar de leilões de imóveis em Promissão/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Promissão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Promissão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Promissão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Promissão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Promissão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Promissão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Promissão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Promissão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Promissão/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Promissão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Promissão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Promissão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Promissão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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