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Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e 76m² Construída , Portal De Inhumas , Inhumas - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

76.17m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores! Com 2 quartos e 1 vaga, é perfeito para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 76,17m² oferece conforto, enquanto o terreno de 150m² permite expansões futuras.
Localizado em um residencial, pode atrair inquilinos familiares, gerando renda passiva. O lance mínimo de R$ 122.998,15 representa um desconto de quase 40%, tornando-o acessível. Considere a valorização do bairro, que pode aumentar o retorno. Ideal para quem busca imóveis com bom custo-benefício, com potencial para reformas simples que elevem o valor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 122.998,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e revenda ou aluguel a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance mínimo de R$ 122.998,15 na primeira praça, programada para 27/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para entrar com uma oferta competitiva sem concorrência excessiva. Passos iniciais:

  • Examinar o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de ônus significativos.
  • Verificar o estado do imóvel através das fotos disponíveis, garantindo que reformas mínimas, como pintura e manutenção da garagem, possam ser feitas para aumentar o valor.
Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: com 2 quartos e 1 vaga, o imóvel se adequa a famílias pequenas, potencializando aluguéis em torno de R$ 1.000 a R$ 1.500 mensais, dependendo do mercado local em Inhumus-GO. Riscos e mitigações: Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu alocaria um orçamento inicial para esses pagamentos, evitando surpresas.
AspectoAção Planejada
Tempo de esperaAguardar a primeira praça; se não arrematado, monitorar a segunda para ofertas menores.
FinanciamentoUsar recursos próprios ou FGTS, já que não há menção a financiamento bancário.
Para maximizar retornos, eu reformaria os 76,17m² de área construída, adicionando valor ao imóvel. Por fim, comercializaria rapidamente via plataformas online, visando um ROI de 20-30% após reformas, com base no valor de avaliação de R$ 203.500,00. Essa abordagem garante liquidez e estabilidade no portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.998,15. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal De Inhumas em Inhumas/GO. A região de Portal De Inhumas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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