Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
43%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
360m²
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão em Inhumas! Esta casa espaçosa de 238,45 m² em Jardim Raio de Sol oferece 3 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias. Com uma área total de 360 m², o imóvel conta com 1 vaga de garagem. Apesar de estar ocupado, o valor de avaliação é de R$ 643.000,00, com um valor inicial de lance de R$ 370.400,00, representando um excelente potencial de economia.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
24/11/2025 10:06
Encerrado
R$ 370.400,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:24/11/2025 10:06
Valor:R$ 370.400,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão em Inhumas, GO, apresenta um valor de avaliação de R$ 643.000,00 e um valor inicial de lance de R$ 370.400,00, o que representa uma economia significativa. Sendo uma casa com 3 quartos e 2 banheiros, com 238,45 m² de área construída, é uma opção interessante para famílias.
Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, que tem data de encerramento em 24/11/2025 com lance inicial de R$ 370.400,00. Se não houver lances nesta data, a segunda praça, com data a ser definida, pode apresentar uma oportunidade ainda melhor, possivelmente com um valor de lance mais baixo.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Raio De Sol, Inhumas - GO. Isso ajudará a determinar um lance competitivo e realista.
Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, pois o edital informa que todas as providências, riscos e despesas serão do arrematante.
Visita Prévia (se possível): Se o imóvel for desocupado em algum momento antes do leilão, tentar agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
Orçamento Detalhado: Elaborar um orçamento completo que inclua o lance máximo, custos de desocupação, impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
Financiamento: Utilizar o simulador de financiamento disponível para entender as condições e o impacto no orçamento. O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, com entrada mínima de 20% e financiamento de R$ 60.000,00 para imóveis a partir de R$ 90.000,00.
Tabela de Custos Estimados (Exemplo):
Item
Valor Estimado
Lance Máximo
R$ 370.4...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Inhumas/GO
O leilão de imóveis extrajudicial em Inhumas/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Inhumas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Inhumas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Inhumas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Inhumas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Inhumas no edital oficial. Imóveis de leilão em Inhumas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Raio De Sol em Inhumas/GO. A região de Jardim Raio De Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Inhumas. Confira outros imóveis em leilão em Inhumas.
Para participar de leilões de imóveis em Inhumas/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Inhumas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Inhumas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Inhumas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Inhumas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Inhumas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Inhumas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Inhumas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Inhumas/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Inhumas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Inhumas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Inhumas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Inhumas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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