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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 118m² construída , Centro , Sao Bento Do Una - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

118.09m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 118,09 m² e terreno de 143,71 m². Possui 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. Localizada no bairro Centro, em São Bento do Una/PE, é ideal para famílias pequenas que buscam conforto e praticidade. O imóvel está em uma região central, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O IPTU está cadastrado sob o número 01022460001001 e a matrícula do imóvel é 10123. O imóvel está disponível para arremate em leilão online, com lance mínimo de R$ 107.259,62 e avaliação de R$ 181.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 11:44
Valor: R$ 107.259,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o lance mínimo de R$ 107.259,62, que está significativamente abaixo do valor de avaliação de R$ 181.000,00. Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, que encerra em 01/08/2025 às 11:44, para avaliar a movimentação de lances e possíveis descontos adicionais.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

EtapaDescrição
1. Análise PréviaVerificar documentação do imóvel, matrícula e possíveis ônus. Confirmar situação do IPTU e dívidas condominiais, que são de responsabilidade do comprador.
2. Participação no LeilãoHabilitar-se para participar do leilão online e monitorar os lances até o encerramento da primeira praça.
3. Avaliação Pós-ArremateApós arremate, planejar eventuais reformas ou melhorias para valorização do imóvel.
4. Estratégia de Venda ou LocaçãoConsiderar revenda com margem de lucro ou locação para geração de renda passiva, aproveitando a localização central.
  • O imóvel possui boa área construída e terreno, ideal para famílias pequenas.
  • O lance inicial está atrativo, possibilitando bom retorno sobre investimento.
  • É importante considerar os custos adicionais com IPTU e condomínio, que ficam a cargo do comprador.
  • Monitorar o leilão para aproveitar possíveis descontos nas praças seguintes.

Este planejamento permite maximizar o retorno financeiro e minimizar riscos, aproveitando as condições do leilão e características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Bento Do Una/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sao Bento Do Una, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Bento Do Una.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.259,62. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Bento Do Una no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Bento Do Una geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Bento Do Una/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Bento Do Una. Confira outros imóveis em leilão em Sao Bento Do Una.
Para participar de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Bento Do Una constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Bento Do Una.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Bento Do Una está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Bento Do Una.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Bento Do Una depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Bento Do Una permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Bento Do Una/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Bento Do Una para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Bento Do Una. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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