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Casa com 4 quartos, 2 banheiros, 97m² construída, desocupada , Centro , Sao Bento Do Una - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

97.02m²

Quartos

4

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 4 quartos e 2 banheiros, oferecendo uma área construída de 97,02 m² em um terreno de 133,83 m². Possui área de serviço, sala, cozinha e terraço, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Localizado no centro de São Bento do Una, Pernambuco, o imóvel apresenta boa acessibilidade e infraestrutura local. A propriedade está com gravame e penhora averbados na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente. O pagamento é exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o comprador é responsável por despesas de condomínio e tributos, conforme regras específicas.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca uma residência ampla e bem localizada, com potencial para personalização e valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 180.000,00 e lance mínimo de R$ 106.667,03, com desconto de aproximadamente 40,74%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: A licitação aberta está marcada para 25/08/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e possibilidade de lances adicionais.
  • Condições de pagamento: Exclusivamente à vista, o que exige disponibilidade de capital ou recursos próprios, sem possibilidade de parcelamento ou financiamento.
  • Regularização: O imóvel possui gravame/penhora averbada, o que implica em custos e tempo para regularização. É fundamental avaliar o impacto financeiro e jurídico dessa condição antes da compra.
  • Potencial de valorização: Localizado no Centro da cidade, com área construída adequada para famílias, o imóvel pode ser reformado e alugado ou vendido posteriormente com valorização.
  • Plano de ação:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Sao Bento Do Una/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Sao Bento Do Una, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sao Bento Do Una.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sao Bento Do Una no edital oficial. Imóveis de leilão em Sao Bento Do Una geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Sao Bento Do Una/PE. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sao Bento Do Una. Confira outros imóveis em leilão em Sao Bento Do Una.
    Para participar de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sao Bento Do Una constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sao Bento Do Una.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sao Bento Do Una, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sao Bento Do Una está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sao Bento Do Una.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sao Bento Do Una depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sao Bento Do Una permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sao Bento Do Una/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sao Bento Do Una para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sao Bento Do Una incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sao Bento Do Una oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sao Bento Do Una. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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    1. Análise jurídicaVerificar detalhes do gravame e pendências na matrículaImediato
    2. Avaliação financeiraConfirmar disponibilidade de recursos para pagamento à vistaImediato
    3. Participação no leilãoRealizar lance próximo ao valor mínimo para garantir aquisição25/08/2025
    4. RegularizaçãoResolver pendências e quitar débitos para liberar o imóvel1-3 meses após compra
    5. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar valor de mercado3-6 meses após regularização