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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 171m² construída , Lot Cidade De Guapo , Guapó - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, oferecendo uma área construída de aproximadamente 171 m² em um terreno de 197 m². A casa possui ambientes essenciais como sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e funcionalidade. Localizada em um loteamento denominado Cidade de Guapo, o imóvel apresenta uma boa área privativa, o que pode ser um diferencial para quem busca espaço interno e privacidade.


Aspectos importantes:
• Área construída ampla para o padrão local.
• Possui garagem para 1 veículo.
• Permite utilização de FGTS para aquisição.
• Localização em Guapo, Goiás, com CEP 75350-000.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 118.452,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

1. Avaliação do imóvel e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 258.658,51 e lance mínimo de R$ 138.194,62, com desconto de 46,57%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado, aumentando o potencial de valorização.

2. Praça do leilão e estratégia de lance: Como não há datas de praças informadas, recomendaria acompanhar o leilão atentamente para identificar a primeira praça e avaliar a concorrência. O lance inicial é atrativo, e aguardar a primeira praça pode permitir um lance vantajoso.

3. Condições de pagamento: O imóvel aceita recursos próprios e FGTS, o que amplia o público comprador e facilita a negociação. Não há menção a financiamento, portanto, o pagamento deve ser planejado conforme essas condições.

4. Potencial de valorização e uso: Com 2 quartos e boa área construída, o imóvel pode ser destinado para moradia ou locação residencial. A localização em Guapo pode oferecer oportunidades de crescimento urbano, valorizando o imóvel no médio prazo.

5. Custos adicionais: Considerar as despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para calcular o custo total do investimento.

Plano de ação:

  • Monitorar o leilão para identificar a data da primeira praça e preparar lance próximo ao valor mínimo para garantir a aquisição.
  • Realizar vistoria presencial para confirmar estado do imóvel e possíveis reparos necessários.
  • Planejar o uso do imóvel para locação ou revenda, considerando o perfil do mercado local.
  • Considerar a possibilidade de melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair melhores inquilinos ou compradores.
  • Estimar custos totais incluindo impostos e condomínio para garantir rentabilidade.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Guapó/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Guapó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Guapó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Guapó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 118.452,53. Para arrematar imóveis em leilão em Guapó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Guapó no edital oficial. Imóveis de leilão em Guapó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lot Cidade De Guapo em Guapó/GO. A região de Lot Cidade De Guapo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Guapó. Confira outros imóveis em leilão em Guapó.
Para participar de leilões de imóveis em Guapó/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Guapó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Guapó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Guapó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Guapó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Guapó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Guapó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Guapó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Guapó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Guapó/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Guapó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Guapó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Guapó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Guapó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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