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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 269,91m² construída , Mª De L. B. Caixeta , Silvânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269.91m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com uma área construída de 269,91 m² em um terreno de 369,70 m². Possui ainda duas áreas de serviço, sala e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para uma família pequena ou média. A localização em Silvania, GO, no bairro Mª DE L. B. CAIXETA, é uma área urbana com infraestrutura básica.


O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser um ponto a considerar para investidores que buscam liquidez rápida. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 206.489,83
2ª Praça Encerrado
Data: 15/08/2025 10:00
Valor: R$ 298.698,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 324.000,00
Valor mínimo 1º LeilãoR$ 324.000,00
Valor mínimo 2º LeilãoR$ 298.698,39
Área Construída269,91 m²
Terreno369,70 m²

1. Aguardar o 2º leilão pode ser uma estratégia para tentar adquirir o imóvel por um valor menor, cerca de 8% abaixo do valor do 1º leilão, reduzindo o investimento inicial.

2. Verificar a documentação detalhadamente, especialmente a matrícula nº 17728 e o edital, para garantir que não existam pendências legais ou dívidas ocultas.

3. Considerar o uso do imóvel para aluguel residencial, dada a boa metragem e número de quartos, o que pode gerar renda passiva estável.

4. Planejar reformas para valorizar o imóvel, especialmente se a área construída for aproveitada para modernização, aumentando o valor de mercado e atraindo melhores locatários.

5. Atentar para o pagamento à vista, pois o leilão não aceita parcelamento, o que exige capital disponível ou financiamento pré-aprovado.

6. Incluir no orçamento as despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para evitar surpresas financeiras.

7. Monitorar o mercado local para avaliar a valorização da região e a demanda por imóveis similares.

Em resumo, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão para tentar um preço melhor, garantir a análise completa da documentação, e preparar o imóvel para locação ou revenda, maximizando o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Silvânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Silvânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Silvânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Silvânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.489,83 e da 2ª praça é de R$ 298.698,39. Para arrematar imóveis em leilão em Silvânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Silvânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Silvânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mª De L. B. Caixeta em Silvânia/GO. A região de Mª De L. B. Caixeta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Silvânia. Confira outros imóveis em leilão em Silvânia.
Para participar de leilões de imóveis em Silvânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Silvânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Silvânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Silvânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Silvânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Silvânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Silvânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Silvânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Silvânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Silvânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Silvânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Silvânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Silvânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Silvânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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