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Casa Ocupada com 246,80 m² em Silvânia/GO , Setor Sul , Silvânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Esta casa localizada no Setor Sul de imóveis de leilão em Silvânia é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com boa metragem e potencial de valorização. Com 246,80 m² de área construída e 360,00 m² de terreno, o imóvel oferece espaço suficiente para diversas possibilidades de reforma e personalização. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. É importante ressaltar que o imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. O leilão está marcado para o dia 29/04/2025, e o lance mínimo é de R$ 571.800,00. O pagamento deve ser feito à vista, e há a possibilidade de um desconto de 10% para pagamentos à vista. O comprador deve estar ciente da ação judicial que envolve o imóvel, mas o vendedor se compromete a regularizar a situação. Essa é uma oportunidade única para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e que estão dispostos a lidar com a situação atual do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 12:51
Valor: R$ 571.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste imóvel pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando o valor de avaliação e o lance inicial. A casa, com 246,80 m² de área construída e 360,00 m² de terreno, está situada em uma região com potencial de valorização. O primeiro passo seria participar do leilão no dia 29/04/2025, onde o lance mínimo é de R$ 571.800,00. É importante estar preparado para fazer uma oferta competitiva, considerando que o imóvel está ocupado e que a regularização da situação pode levar algum tempo. Uma estratégia seria oferecer um lance que considere o desconto de 10% para pagamentos à vista, o que pode tornar a proposta mais atraente. Além disso, é fundamental realizar uma análise detalhada da situação legal do imóvel, uma vez que há uma ação judicial em andamento. O comprador deve estar ciente de que a escritura pública será outorgada somente após a conclusão do procedimento de alienação fiduciária. Portanto, é aconselhável consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender todas as implicações legais antes de fazer uma oferta. Por fim, após a aquisição, o novo proprietário deve planejar a regularização das áreas e a eventual desocupação do imóvel, o que pode incluir negociação com o ocupante atual.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Silvânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Silvânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Silvânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Silvânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 571.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Silvânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Silvânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Silvânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Sul em Silvânia/GO. A região de Setor Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Silvânia. Confira outros imóveis em leilão em Silvânia.
Para participar de leilões de imóveis em Silvânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Silvânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Silvânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Silvânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Silvânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Silvânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Silvânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Silvânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Silvânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Silvânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Silvânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Silvânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Silvânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Silvânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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