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Casa em Leilão com 61m² Construída em Padre Bernardo/GO , Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 68% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO!
Esta casa em leilão, localizada na Vila Divinéia, oferece um excelente custo-benefício com 130m² de terreno e 61,03m² de área construída. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento. A localização privilegiada e o valor atrativo tornam esta propriedade uma escolha inteligente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:19
Valor: R$ 47.355,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:19
Valor: R$ 47.355,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Padre Bernardo/GO apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir propriedades com potencial de valorização. Com uma área de terreno de 130m² e 61,03m² de área construída, a casa está localizada na Vila Divinéia, um bairro com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto
1ª Praça10/02/2026 às 14h19R$ 47.355,00-
2ª Praça10/02/2026 às 14h19R$ 47.355,00-

O lance inicial de R$ 47.355,00 para a primeira praça é significativamente abaixo do valor de mercado, o que sugere uma excelente margem para negociação e lucro. A observação de que o pagamento é somente à vista reforça a necessidade de capital disponível para a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento da Praça: Acompanhar de perto o encerramento da primeira praça. Dado o valor inicial baixo, é provável que haja disputa.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for o único, considerar cobrir o valor com uma pequena margem para garantir a aquisição. Caso haja outros lances, avaliar a possibilidade de fazer um lance competitivo, sempre respeitando o capital disponível e o potencial de retorno.
  • Regularização e Reformas: O edital menciona que a regularização de áreas e logradouro ficará a cargo do arrematante. É crucial orçar esses custos e planejar eventuais reformas para otimizar o valor de revenda ou locação.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Padre Bernardo/GO para definir um preço de venda ou locação pós-aquisição que maximize o retorno sobre o investimento.

Apesar de o imóvel estar ocupado, a possibilidade de aquisição por um valor abaixo do mercado, combinada com um pl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.355,00 e da 2ª praça é de R$ 47.355,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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