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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Vaga e Área Construída de 53.40m² , Pau Amarelo , Paulista - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 67% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos, um deles suíte, e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 53.40m² em um terreno de 512m² permite expansão ou uso multifuncional. Localizada em uma região potencialmente valorizada, ela inclui comodidades como varanda, área de serviço e sala integrada, facilitando a modernização. Com desconto significativo no valor mínimo, o investimento pode render retornos rápidos via locação ou revenda, especialmente em um mercado em ascensão. Verifique a documentação para garantir conformidade e planeje reformas para maximizar o apelo.


  • Área ampla para personalização
  • Potencial para valorização

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 45.967,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. O valor mínimo de venda é de R$ 45.967,65, o que representa uma oportunidade acessível para entrada no mercado imobiliário em Pernambuco. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, já que ela é o ponto de partida, e monitoraria de perto para evitar concorrência excessiva, possivelmente ofertando logo no início para garantir a compra sem incrementos desnecessários. Com a área construída de 53.40m² e terreno de 512m², vejo potencial para reformas que aumentem o valor, como modernizar os 2 quartos (um suíte) e a vaga de garagem, transformando-a em uma propriedade alugável ou para revenda rápida.

Para um plano detalhado, eu usaria uma tabela para organizar os passos:

EtapaDescriçãoPrazo Estimado
1. Análise FinanceiraVerificar meu orçamento contra o lance inicial de R$ 45.967,65 e calcular custos adicionais como reformas, estimando em torno de 10-20% do valor de avaliação para melhorias.1 semana
2. Inspeção do ImóvelAgendar uma visita para avaliar a condição real, focando nos 2 banheiros e áreas comuns, e planejar upgrades como pintura e instalação de itens básicos para aluguel.2 semanas
3. Estratégia de LeilãoDecidir ofertar na primeira praça, monitorando o incremento mínimo (se aplicável), e preparar uma oferta competitiva sem exceder 1.5x o lance inicial para manter a rentabilidade.Durante o leilão
4. Pós-CompraApós a aquisição, investir em locação: alugar para gerar renda imediata, visando um ROI anual de 8-10%, ou revender após reformas para capitalizar o crescimento do bairro.3-6 meses
  • Dicas adicionais: Como o imóvel é 100% disponível, evite problemas legais; foque em marketing local para locatários. Use o espaço amplo para criar um jardim ou área de lazer, aumentando o apelo. Monitore despesas como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador, para manter custos baixos.
  • Em resumo, este investimento pode ser uma porta para renda passiva, com planejamento cuidadoso para mitigar riscos e maximizar retornos, baseado nos dados concretos do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 45.967,65. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pau Amarelo em Paulista/PE. A região de Pau Amarelo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Residencial Vila do Mar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila do Mar em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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