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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 53,9m² construída , Centro , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 73% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

53.9m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 53,9 m² em um terreno de 160 m², oferece espaço suficiente para um lar aconchegante. A presença de área de serviço, sala e cozinha completa a funcionalidade do imóvel. Localizado no bairro Centro, em ofertas de leilão em Paço Do Lumiar, Maranhão, é uma oportunidade para quem deseja morar em uma região central e acessível.


O imóvel aceita financiamento pelo sistema SBPE, além de permitir o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Ideal para quem busca um imóvel pronto para morar ou para investimento, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 100.753,61
2ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 10:00
Valor: R$ 101.083,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização no Centro de ofertas de leilão em Paço Do Lumiar, MA. A casa possui características básicas, com 2 quartos e 2 banheiros, o que a torna atraente para famílias pequenas ou para locação residencial. O valor de avaliação é de R$ 90.000,00, com lance inicial no primeiro leilão de R$ 100.753,61, o que indica que o imóvel pode ser adquirido próximo ao valor de mercado.

Minha estratégia seria aguardar o primeiro leilão para tentar arrematar o imóvel por um valor próximo ao lance inicial, evitando pagar o valor do segundo leilão, que é ligeiramente maior. Após a aquisição, consideraria realizar pequenas melhorias para aumentar o valor de locação ou revenda, especialmente valorizando a área de serviço e os banheiros, que são pontos importantes para o público-alvo.

Além disso, é importante considerar as despesas de condomínio e tributos, que ficam a cargo do comprador, e incluir esses custos no planejamento financeiro para garantir a rentabilidade do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro, Paço do Lumiar - MA
Área Construída53,9 m²
Terreno160 m²
Quartos2
Banheiros2
Garagem1 vaga
Valor AvaliaçãoR$ 90.000,00
Lance InicialR$ 100.753,61
FinanciamentoPermitido via SBPE
DespesasCondomínio e tributos por conta do comprador

Em resumo, o imóvel apresenta uma boa oportunidade para investimento residencial, com possibilidade de financiamento e uso do FGTS, o que amplia o público comprador. A recomendação é participar do primeiro leilão e planejar melhorias para maximizar o retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.753,61 e da 2ª praça é de R$ 101.083,04. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Paço Do Lumiar/MA. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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