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Casa com 80,96m², 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha , Bacuritiua , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

80.96m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída e privativa de 80,96 m² e terreno de 140 m². Possui 3 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias que buscam conforto e espaço adequado. Localizado em bairro residencial, oferece potencial para moradia ou investimento para aluguel.


O imóvel está registrado sob matrícula número 11167 e não há informações sobre ocupação, indicando que pode estar desocupado ou situação não informada. O IPTU está registrado como zero, o que pode indicar ausência de débitos ou informação não disponível.


O imóvel está situado em uma região com fácil acesso e conta com edital e matrícula disponíveis para consulta, garantindo transparência no processo de compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 167.194,07
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 131.369,49
Economia: R$ 35.824,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 165.000,00 e o lance inicial de R$ 167.194,07 na primeira praça. A seguir, algumas estratégias recomendadas:


AspectoDetalhes
Praça de LeilãoFocar na primeira praça, pois o lance inicial está próximo da avaliação, indicando boa margem para negociação.
Incremento MínimoR$ 1.000,00, o que permite ajustes finos no lance para superar concorrentes.
LocalizaçãoResidencial Upaonacu, bairro Bacuritiua, em leilão de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, região com potencial de valorização.
DocumentaçãoDisponível matrícula e edital, facilitando análise jurídica e segurança na compra.

  • Monitorar o leilão para avaliar a movimentação de lances e ajustar a estratégia de lance programado.
  • Verificar detalhadamente o edital para confirmar condições de pagamento e possíveis ônus.
  • Considerar a possibilidade de pagamento à vista para maior competitividade.
  • Após arrematação, avaliar melhorias e reformas para valorização do imóvel e potencial aluguel ou revenda.

Esta abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 167.194,07 e da 2ª praça é de R$ 131.369,49. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Bacuritiua em Paço Do Lumiar/MA. A região de Bacuritiua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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