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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 53,9m² construída , Maiobão , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área construída de 53,9 m² e terreno de 160 m². O imóvel está localizado em Paco do Lumiar, MA, e possui sala e cozinha, além de área de serviço. Não há informações sobre ocupação ou possibilidade de visita. A regularização do imóvel será de responsabilidade do adquirente, pois há ação judicial em andamento.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência compacta com boa área de terreno para ampliação ou jardim. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere custos adicionais a serem verificados antes da compra.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
3ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:00
Valor: R$ 57.891,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa com terreno amplo em Paco do Lumiar, MA. Com 53,9 m² de área construída e 160 m² de terreno, o imóvel oferece espaço para reformas e ampliações, valorizando o patrimônio.

Considerando que o lance mínimo é de R$ 57.891,78 e o incremento mínimo é de R$ 6.000,00, recomenda-se acompanhar o leilão até o 3º leilão, marcado para 26/06/2025 às 10h00, para avaliar a evolução dos lances e tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

É importante considerar que há uma ação judicial relacionada à regularização do imóvel, o que implica riscos e custos adicionais para o comprador. Portanto, é fundamental consultar um advogado especializado para avaliar a viabilidade da compra e os custos envolvidos na regularização.

Além disso, o comprador deve estar ciente das despesas com tributos e condomínio, que ficarão a seu cargo, conforme o edital. A ausência de informações sobre IPTU e condomínio sugere que esses custos devem ser levantados previamente.

Segue uma tabela resumida para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída53,9 m²
Área do Terreno160 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Lance MínimoR$ 57.891,78
Incremento MínimoR$ 6.000,00
Data do 3º Leilão26/06/2025 às 10h00
RiscoAção judicial para regularização

Recomendações:

  • Consultar advogado para análise da ação judicial.
  • Verificar custos de regularização e despesas condominiais e tributárias.
  • Acompanhar o leilão até o 3º leilão para melhores condições de compra.
  • Considerar o potencial de valorização com reformas e regularização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Brasil). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 57.891,78. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Maiobão em Paço Do Lumiar/MA. A região de Maiobão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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