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Casa com 3 quartos e 1 vaga em Paço do Lumiar , Loteamento Morada Do Sol , Paço Do Lumiar - MA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

94.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Paço Do Lumiar!
Esta casa oferece 3 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha e área de serviço, além de 1 vaga de garagem e um terraço para seu lazer. Localizada no Loteamento Morada do Sol, com área total de 94,50m² e terreno de 150,00m², é ideal para quem busca espaço e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 263.290,94
2ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 301.130,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em imóveis Caixa em Paço Do Lumiar, Maranhão, em uma área em desenvolvimento, sugere um bom potencial de crescimento imobiliário.

Análise de Investimento:

  • Avaliação e Praças: O valor de avaliação é de R$ 430.000,00, com o lance mínimo na 1ª praça sendo o mesmo valor. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com lance mínimo de R$ 301.130,72. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de lucro, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno de 150,00m² permite futuras expansões ou reformas que podem agregar valor ao imóvel. A área construída de 94,50m², com 3 quartos e 2 banheiros, atende bem às necessidades de famílias.
  • Estratégia de Revenda/Aluguel: Após a aquisição, considere uma reforma estratégica focada em modernização e otimização dos espaços. A área de serviço, cozinha e banheiros são pontos chave para melhorias. A possibilidade de expansão no terreno pode ser explorada para criar áreas de lazer ou unidades adicionais, dependendo da legislação local.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de Paço do Lumiar para entender os preços de imóveis similares na região e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) após a reforma.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos com impostos (IPTU, que é responsabilidade do comprador), taxas de condomínio (também do comprador), custos de reforma e possíveis custos de financiamento, caso opte por essa modalidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitorar o leilão e preparar-se para ofertar na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo menor valor possível.
  2. Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para planej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paço Do Lumiar/MA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paço Do Lumiar, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paço Do Lumiar.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 263.290,94 e da 2ª praça é de R$ 301.130,72. Para arrematar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paço Do Lumiar no edital oficial. Imóveis de leilão em Paço Do Lumiar geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Loteamento Morada Do Sol em Paço Do Lumiar/MA. A região de Loteamento Morada Do Sol possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paço Do Lumiar. Confira outros imóveis em leilão em Paço Do Lumiar.
Para participar de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar/MA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paço Do Lumiar constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paço Do Lumiar.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paço Do Lumiar, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paço Do Lumiar tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paço Do Lumiar.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paço Do Lumiar depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paço Do Lumiar permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paço Do Lumiar/MA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paço Do Lumiar para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paço Do Lumiar incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paço Do Lumiar oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paço Do Lumiar. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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