Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 54m² construída , Sport Club Extremoz - Etapa Iv , Extremoz - RN

Como investidor, recomendaria analisar cuidadosamente o potencial de valorização do imóvel considerando sua localização no Centro de imóveis Caixa em Extremoz, que pode garantir boa liquidez futura. O valor mínimo de venda está com um desconto significativo de 53,7%, o que pode representar uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado.

Considerando a avaliação de R$ 103.500,00 e o lance mínimo de R$ 47.920,96, o ideal seria aguardar o encerramento da primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo da avaliação, maximizando o retorno do investimento.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como tributos que ficam sob responsabilidade do comprador, embora sejam inferiores a R$ 1.000,00, e o fato de o condomínio ser pago pela Caixa até a data da venda, o que reduz despesas iniciais.

Recomendo também verificar a documentação disponível, como a matrícula do imóvel, para garantir que não existam pendências legais. A compra direta e a possibilidade de uso do FGTS facilitam o processo para investidores que buscam liquidez rápida ou para uso próprio.

Plano de ação:

• Acompanhar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance atual.
• Verificar a possibilidade de financiamento ou uso do FGTS para facilitar a aquisição.
• Realizar vistoria presencial para confirmar o estado do imóvel.
• Consultar a matrícula e certidões para garantir a regularidade jurídica.
• Considerar a revenda ou locação como estratégia de retorno do investimento.