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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 54m² construída , São Miguel , Januária - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.03m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 54,03 m² em um terreno de 200 m². Possui varanda/sacada e área de serviço, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A casa está localizada no Loteamento Liberdade, em Januaria, MG, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, utilizando recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. O condomínio será pago integralmente pela Caixa até a data da venda, e tributos inferiores a R$ 1.000,00 ficarão sob responsabilidade do comprador, o que reduz custos iniciais para o novo proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.950,47
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado em Januaria, MG. Com uma avaliação de R$ 118.000,00 e lance mínimo de R$ 65.950,47 (desconto de 44,11%), o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição abaixo do valor de mercado. A casa possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 54,03 m² em terreno de 200 m², o que é adequado para famílias pequenas ou para locação residencial.

Considerando que o leilão é do tipo Compra Direta e o pagamento é exclusivamente à vista, é importante ter os recursos disponíveis para aproveitar essa condição. A ausência de financiamento pode limitar o público comprador, mas também reduz burocracias e prazos.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 118.000,00
Lance MínimoR$ 65.950,47
Área Construída54,03 m²
Terreno200 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas1
Forma de PagamentoÀ vista (recursos próprios)

Plano de ação sugerido:

  • Adquirir o imóvel no primeiro lance para garantir o desconto máximo.
  • Realizar pequenas reformas para valorização e melhoria do imóvel, focando em acabamento e modernização da área de serviço e varanda.
  • Destinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda local por casas com 2 quartos.
  • Acompanhar o mercado imobiliário de Januaria para possível revenda futura com valorização.
  • Considerar a possibilidade de parcelar a venda diretamente com o comprador final, caso haja interesse, para ampliar o público.

Este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com bom potencial de retorno e entrada financeira moderada.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Januária/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Januária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Januária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Januária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.950,47. Para arrematar imóveis em leilão em Januária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Januária no edital oficial. Imóveis de leilão em Januária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Miguel em Januária/MG. A região de São Miguel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Januária. Confira outros imóveis em leilão em Januária.
Para participar de leilões de imóveis em Januária/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Januária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Januária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Januária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Januária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Januária está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Januária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Januária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Januária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Januária/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Januária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Januária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Januária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Januária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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