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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 55,8m² construída , Oiteiro , Ilha De Itamaracá - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

130.2m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 55,8m² e área total de 130,20m², oferece um espaço funcional com sala, cozinha, área de serviço e terraço, proporcionando ambientes bem distribuídos e arejados. A localização no bairro Residencial Eldorado, apartamentos leilão em Ilha De Itamaracá, Pernambuco, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a natureza.


O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.


Ideal para quem deseja investir em um imóvel com potencial de valorização na região, seja para moradia ou locação. A presença de 2 banheiros é um diferencial para o conforto dos moradores e visitantes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.407,73
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 117.617,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização deste imóvel localizado na apartamentos leilão em Ilha De Itamaracá, um local com crescente interesse turístico e residencial. A avaliação oficial é de R$ 161.000,00, porém o lance mínimo para o primeiro leilão está em R$ 248.000,00, indicando que o imóvel pode estar valorizado acima da avaliação inicial, o que sugere uma disputa acirrada no leilão.

Segue um plano de ação detalhado para este investimento:

AspectoDetalhes
Praças do Leilão1º Praça: 23/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 248.000,00
2º Praça: 30/09/2025 às 10h00 - Lance mínimo R$ 117.617,34
Estratégia de LanceSe o imóvel não for arrematado na 1ª praça, aguardar a 2ª praça para tentar adquirir por valor mais atrativo, próximo a R$ 117.617,34.
Condições de PagamentoRecursos próprios e FGTS são aceitos, facilitando a aquisição para compradores com essas opções.
Potencial de ValorizaçãoConsiderar a valorização da região e a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado e atrair locatários ou compradores futuros.
Custos AdicionaisCondomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, planejar orçamento para essas despesas.

Recomendo monitorar o andamento do leilão e preparar a documentação para participação. Caso o imóvel seja adquirido na 2ª praça, o valor será significativamente menor, aumentando a margem de lucro em uma possível revenda ou locação.

  • Verificar a situação legal e possíveis pendências antes do lance.
  • Considerar pequenas reformas para valorização do imóvel.
  • Estudar o mercado local para definir o melhor uso do imóvel (moradia, aluguel por temporada, etc.).

Este planejamento detalhado ajuda a maximizar o retorno do investi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ilha De Itamaracá/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.407,73 e da 2ª praça é de R$ 117.617,34. Para arrematar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ilha De Itamaracá no edital oficial. Imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Oiteiro em Ilha De Itamaracá/PE. A região de Oiteiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ilha De Itamaracá. Confira outros imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá.
Para participar de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ilha De Itamaracá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ilha De Itamaracá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ilha De Itamaracá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ilha De Itamaracá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ilha De Itamaracá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ilha De Itamaracá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ilha De Itamaracá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ilha De Itamaracá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ilha De Itamaracá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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