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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 55m² construída , Aroeiras , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

55.32m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 55,32 m² e terreno de 443,11 m². A propriedade está localizada em Aroeiras, imóveis Caixa em Teresina, PI, oferecendo um espaço confortável para famílias pequenas ou casais que buscam um lar funcional. A casa possui sala e cozinha integradas, ideal para otimizar o espaço interno.

O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata. É importante destacar que existe área não averbada, o que pode impactar em regularizações futuras.

Além disso, o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo o condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel residencial com bom terreno e localização estratégica em Teresina.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 37.212,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

  • Avaliação e lance inicial: O imóvel tem avaliação de R$ 148.000,00 e lance mínimo de R$ 72.357,86, com desconto de 51,11%. Isso indica uma boa margem para aquisição abaixo do valor de mercado.
  • Praça do leilão: Como o imóvel está em compra direta, o lance mínimo já é o valor para aquisição. Recomendo aproveitar essa condição para tentar fechar negócio rapidamente, evitando a espera por outras praças.
  • Pagamento: O imóvel aceita apenas pagamento à vista com recursos próprios, portanto, é necessário ter capital disponível para aquisição imediata.
  • Regularização da área: Existe área não averbada, o que pode demandar investimento para regularização documental. É importante avaliar o custo e o tempo para essa regularização antes da compra.
  • Despesas adicionais: Condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com condomínio limitado a 10% do valor de avaliação. Planejar essas despesas para evitar surpresas financeiras.
  • Potencial de valorização: O terreno amplo (443,11 m²) oferece possibilidade de expansão ou melhorias, aumentando o valor do imóvel no futuro.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescriçãoPrazoInvestimento Estimado
1. AquisiçãoRealizar compra à vista no valor mínimo de R$ 72.357,86ImediatoR$ 72.357,86
2. RegularizaçãoVerificar e regularizar área não averbada junto ao cartório3-6 mesesVariável
3. MelhoriasInvestir em reformas ou ampliações para valorização6-12 mesesR$ 10.000,00 - R$ 20.000,00
4. Venda ou aluguelC...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 37.212,61. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aroeiras em Teresina/PI. A região de Aroeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
Sim, este imóvel em leilão em Teresina fica no condomínio Av. Dom Hélder Câmara - Novo Uruguai. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Teresina, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Av. Dom Hélder Câmara - Novo Uruguai em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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