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Casa com 3 quartos em Teresina , Esplanada , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 65% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.88m²

Quartos

3

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Teresina!
Esta casa espaçosa de 3 quartos oferece 1 vaga de garagem, varanda/sacada, área de serviço, 2 banheiros, sala, cozinha e terraço. Localizada na Rua Cícero Romão de Vasconcelos, nº 8525, no bairro Esplanada, CEP 64000-000, esta propriedade é ideal para quem busca conforto e praticidade. A área total e privativa é de 69,88m², com um terreno de 212,50m², proporcionando um excelente espaço externo. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 68.787,97
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 170.429,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Teresina, com 3 quartos e 2 banheiros, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que a avaliação é de R$ 120.000,00 e o valor mínimo de venda no primeiro leilão é de R$ 150.702,14. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo sugere que o imóvel pode ser adquirido por um valor competitivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região da Esplanada, Teresina-PI. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (tamanho do terreno, área construída, número de quartos e banheiros, estado de conservação).
  • Avaliação da Praça Ideal: O imóvel tem duas praças de leilão. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 150.702,14 e a segunda praça, em 17/11/2025, tem um lance mínimo de R$ 170.429,90. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, a primeira praça é a mais indicada. No entanto, se houver pouca concorrência ou se o valor da primeira praça ultrapassar o orçamento, a segunda praça pode ser uma alternativa, embora com um lance mínimo maior.
  • Custos Adicionais: Considere todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (IPTU), taxas de condomínio (se aplicável), custos de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção. O edital menciona que condomínio e tributos são responsabilidade do comprador.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, tente visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar a necessidade de reformas.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, com base na sua análise de mercado e custos adicionais. Esteja preparado para fazer lances de forma estratégica durante o leilão, evitando se deixar levar pela emoção.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 68.787,97 e da 2ª praça é de R$ 170.429,90. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Esplanada em Teresina/PI. A região de Esplanada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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