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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 56,50m² construída , Alto Do Ceu , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial bifamiliar com 2 quartos e 2 banheiros, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 56,50m² em terreno de 100m². Possui 1 vaga de garagem e áreas comuns como sala, cozinha e terraço, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em Paratibe, bairro de imóveis Caixa em João Pessoa, o imóvel apresenta potencial para moradia ou locação, com facilidade de acesso e infraestrutura local.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, importante considerar no planejamento financeiro.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca um imóvel compacto, funcional e com boa localização, ideal para moradia ou investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/05/2025 10:00
Valor: R$ 93.042,62
2ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:00
Valor: R$ 56.768,70
Economia: R$ 36.273,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel residencial com valor inicial acessível e potencial de valorização. Com avaliação em R$ 84.000,00 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 93.042,62, o investidor deve considerar participar do leilão já na 1ª praça para tentar garantir o imóvel próximo ao valor de avaliação.

O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 56,50m² em terreno de 100m², o que o torna atrativo para locação residencial, especialmente para famílias pequenas ou casais. A localização em Paratibe, imóveis Caixa em João Pessoa, é um ponto positivo, pois é um bairro consolidado com boa infraestrutura.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão para garantir participação ativa na 1ª praça, pois o valor mínimo é superior à avaliação, mas ainda competitivo.
  • Considerar o pagamento à vista para maior poder de negociação e possibilidade de desconto.
  • Após aquisição, realizar pequenas melhorias para valorização e facilitar a locação.
  • Verificar a documentação e matrícula (nº 128902) para garantir segurança jurídica.
  • Planejar a gestão das despesas de condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

Este imóvel pode gerar renda estável via locação ou ser uma boa opção para revenda após valorização, especialmente considerando o potencial de crescimento da região.

AspectoDetalhes
Área Construída56,50 m²
Terreno100,00 m²
Quartos2
Banheiros2
Vagas de Garagem1
Valor AvaliaçãoR$ 84.000,00
Lance Inicial 1ª PraçaR$ 93.042,62

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.042,62 e da 2ª praça é de R$ 56.768,70. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Alto Do Ceu em João Pessoa/PB. A região de Alto Do Ceu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Residencial Parque dos Ipês II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque dos Ipês II em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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