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Atraente Casa com 2 Quartos, 1 Garagem e Área Construída de 58m² , Portal Tibiri , Santa Rita - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua localização em casas de leilão em Santa Rita-PB, onde a casa de 58,37m² inclui 2 quartos e 1 garagem, perfeita para aluguel ou revenda. A área do terreno de 125m² oferece potencial para expansões, aumentando o valor. Com desconto de 44,66% no lance mínimo, o custo inicial é acessível.
Considere a estabilidade da região para rendimentos imobiliários, e a possibilidade de uso de FGTS facilita a entrada no mercado. Invista em melhorias para maximizar o retorno, como reformas na cozinha ou terraço.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 64.068,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de valorização na região de casas de leilão em condomínio/santa-rita" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Santa Rita-PB, considerando o lance mínimo de R$ 65.298,21 como ponto de entrada acessível. Eu aguardaria a primeira praça do leilão para monitorar competidores, pois isso pode influenciar o preço final. Primeiro, realizaria uma vistoria detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que a área construída é de 58,37m² e o terreno de 125m² oferece espaço para possíveis expansões ou subdivisões.

Em seguida, eu calcularia os custos operacionais: com IPTU e condomínio estimados em zero inicialmente, mas sob responsabilidade do comprador, alocaria orçamento para esses itens. Para financiamento, como o texto menciona apenas FGTS e não opções bancárias explícitas, eu usaria recursos próprios ou FGTS para evitar dependência de empréstimos, mantendo o investimento líquido.

  • Análise de Risco: Verificar se o imóvel está 100% disponível, sem partes ideais, para evitar complicações legais.
  • Planejar para a segunda praça se o lance inicial não for alcançado, ajustando minha oferta com base no incremento mínimo de 0,00 (assumindo flexibilidade).
EtapaAção
1. PesquisaEstudar o mercado local para estimar aluguel mensal, potencializando os 2 quartos para famílias.
2. AquisiçãoFazer oferta na primeira praça, visando abaixo da avaliação de R$ 118.000,00 para margem de lucro.
3. Pós-CompraReformar áreas como a cozinha e terraço para aumentar o valor de revenda, e alugar imediatamente para gerar renda.

Essa estratégia minimiza riscos e maximiza retornos, focando em um imóvel completo e sem dívidas explícitas mencionadas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.068,27. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Portal Tibiri em Santa Rita/PB. A região de Portal Tibiri possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Rita fica no condomínio Santa Rita. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Rita, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Santa Rita em Santa Rita.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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