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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 58m² construída , Vila Divineia , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

58.37m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem. A área construída é de aproximadamente 57,38 m² em terreno de 130 m², oferecendo um espaço confortável para uma família pequena ou média. O imóvel possui área privativa e total muito próximas, indicando boa utilização do terreno.

Localizada em Vila Divineia, ofertas de leilão em Padre Bernardo/GO, em avenida principal, o que facilita acesso e valorização. IPTU registrado e matrícula disponível para consulta, garantindo segurança jurídica.

Ideal para investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda. A proximidade com a cidade e a infraestrutura local podem atrair moradores em busca de moradia acessível.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 145.899,11
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 178.162,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando o imóvel residencial com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, localizado em ofertas de leilão em Padre Bernardo/GO, com área construída de 57,38 m² e terreno de 130 m², o investimento pode ser muito interessante para investidores que buscam imóveis para locação ou revenda.

Segue uma análise detalhada:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoVila Divineia, Padre Bernardo/GO, em avenida principal, facilitando acesso e valorização.
ÁreaConstruída: 57,38 m²; Terreno: 130 m².
Comodidades2 quartos, 2 banheiros, sala, cozinha, área de serviço, 1 vaga de garagem.
Condição do LeilãoAberto, com lance inicial de R$ 145.899,11 e incremento de R$ 2.000,00.
Praças1º Leilão: 22/07/2025 às 10:00; 2º Leilão: 25/07/2025 às 10:00.

Recomendações:

  • Aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Considerar o lance inicial como base para orçamento e planejamento financeiro.
  • Verificar a possibilidade de financiamento pela Caixa, já que o imóvel aceita financiamento SBPE.
  • Após arremate, avaliar a necessidade de reformas para valorização e melhor locação.
  • Estudar o mercado local para definir o valor de aluguel ou revenda, considerando a infraestrutura e demanda da região.

Este imóvel apresenta potencial para investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização e condições facilitadas de pagamento, especialmente via leilão da Caixa Econômica Federal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.899,11 e da 2ª praça é de R$ 178.162,99. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Divineia em Padre Bernardo/GO. A região de Vila Divineia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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