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Casa Ocupada com 2 Quartos em Padre Bernardo/GO , Ouro Verde , Padre Bernardo - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

250m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Padre Bernardo/GO!
Este imóvel, com 63m² de área construída e 250m² de terreno, oferece um excelente potencial para quem busca um projeto de reforma e valorização.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo caminho para uma aquisição estratégica.
A localização em Padre Bernardo, GO, com acesso a infraestrutura básica, torna este imóvel uma opção interessante para quem deseja investir em uma região em desenvolvimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo opções de parcelamento sem juros ou com correção, para facilitar sua aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 11:00
Valor: R$ 50.925,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em apartamentos leilão em Padre Bernardo/GO, a estratégia de investimento dependerá do perfil do comprador e do capital disponível. Considerando que o lance inicial é de R$ 50.925,00 e o imóvel está ocupado, a primeira praça, com data prevista para 22/10/2025 às 11h00, pode ser uma oportunidade para adquirir o bem por um valor mais acessível, caso não haja muitos lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Padre Bernardo/GO, especialmente no bairro Ouro Verde. Isso ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado e a potencial margem de lucro após a reforma.
  • Visita Técnica (se possível): Embora o imóvel esteja ocupado, tentar obter informações sobre o estado de conservação e a distribuição interna é fundamental. Caso não seja possível, prever um orçamento robusto para reformas inesperadas.
  • Orçamento de Reforma: Com base na descrição (sala/estar, dois quartos, cozinha, banheiro social, hall, área e área de serviço), estimar os custos de reforma. A área construída de 63m² sugere uma reforma de médio porte.
  • Custos Adicionais: Considerar os débitos de energia (R$ 1.252,85) e água (R$ 864,23) que deverão ser quitados pelo arrematante, além da indisponibilidade averbada na matrícula, cuja baixa será providenciada pelo vendedor, mas sem prazo estimado.
  • Estratégia de Lance:
    • 1ª Praça (22/10/2025): Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar esta praça pode ser vantajoso. O lance inicial é R$ 50.925,00. Se o imóvel for arrematado neste valor, após reforma e quitação de débitos, o potencial de valorização é significativo.
    • 2ª Praça (se aplicável): Caso não haja arrematação na primeira praça, a segunda praça (se houver) pode apresentar um val...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Padre Bernardo/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Padre Bernardo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Padre Bernardo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Padre Bernardo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 50.925,00. Para arrematar imóveis em leilão em Padre Bernardo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Padre Bernardo no edital oficial. Imóveis de leilão em Padre Bernardo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Ouro Verde em Padre Bernardo/GO. A região de Ouro Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Padre Bernardo. Confira outros imóveis em leilão em Padre Bernardo.
Para participar de leilões de imóveis em Padre Bernardo/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Padre Bernardo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Padre Bernardo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Padre Bernardo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Padre Bernardo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Padre Bernardo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Padre Bernardo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Padre Bernardo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Padre Bernardo/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Padre Bernardo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Padre Bernardo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Padre Bernardo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Padre Bernardo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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