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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 59m² construída , São Cristóvão , Queimados - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.02m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de aproximadamente 59 m² e terreno de 62 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. A localização em São Cristóvão, imóveis Caixa em Queimados, oferece acesso a serviços essenciais e infraestrutura local. O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio de até 10% do valor de avaliação.

O imóvel está disponível para licitação aberta, com lance mínimo de R$ 128.391,48, representando um desconto significativo de 39,56% sobre o valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 10:00
Valor: R$ 128.391,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente devido ao desconto expressivo de quase 40% sobre o valor de avaliação. Recomendo analisar cuidadosamente o edital e as condições de pagamento, considerando que o lance inicial é de R$ 128.391,48, valor acessível para uma casa com 2 quartos e 59 m² construída.

Plano de ação sugerido:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoSão Cristóvão, imóveis Caixa em Queimados - RJ, bairro residencial com infraestrutura básica.
Condição do imóvelCasa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga, área construída de 59 m².
Valor de lance inicialR$ 128.391,48 (com desconto de 39,56%)
PagamentoRecursos próprios ou FGTS, verificar condições específicas.
DespesasCondomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, com limite para condomínio.

Recomendo acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar a concorrência e possíveis lances. Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considerar a possibilidade de adquirir em praças subsequentes, se houver, para obter maior desconto. Avaliar também a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização futura, considerando o tamanho e configuração do imóvel.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou aluguel, considerando o perfil do bairro.
  • Monitorar o mercado local para identificar oportunidades de venda ou valorização.

Este imóvel pode ser uma boa opção para investidores iniciantes ou para quem busca imóvel residencial com bom custo-benefício em região do Rio de Janeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Queimados/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Queimados, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Queimados oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Queimados.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.391,48. Para arrematar imóveis em leilão em Queimados, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Queimados no edital oficial. Imóveis de leilão em Queimados geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Cristóvão em Queimados/RJ. A região de São Cristóvão possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Queimados. Confira outros imóveis em leilão em Queimados.
Para participar de leilões de imóveis em Queimados/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Queimados constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Queimados.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Queimados, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Queimados, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Queimados está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Queimados.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Queimados depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Queimados permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Queimados/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Queimados para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Queimados incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Queimados oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Queimados. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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