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Casa confortável com 2 quartos, 2 banheiros e 61m² construída , Pq Kamatau , Extremoz - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

177m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores interessados em residências acessíveis em áreas em desenvolvimento. Com uma área construída de 60,59m² e terreno de 177m², oferece espaço funcional para famílias ou locação. A casa possui 2 quartos e 2 banheiros, ideal para moradias compactas, e uma vaga de garagem para conveniência diária. Localizado em uma região potencialmente valorizada, pode atrair inquilinos ou compradores em ascensão. Além disso, o desconto de 42,68% no valor mínimo sugere uma entrada acessível no mercado, permitindo reformas para aumentar o valor. Com custo inicial baixo, é perfeito para estratégias de aluguel de longo prazo ou revenda após melhorias.
Considere a proximidade com serviços locais para maximizar o retorno, tornando-o uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 65.921,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar o retorno, considerando os detalhes disponíveis. Primeiro, avaliaria o valor mínimo de R$ 65.921,81 como ponto de entrada acessível, comparando-o com o custo total de aquisição. Eu esperaria pela primeira praça, pois ela oferece o melhor desconto inicial de 42,68%, permitindo uma oferta competitiva sem pressa excessiva, desde que o imóvel esteja 100% disponível e sem partes ideais que complicariam a posse.

Para o plano, iniciaria com uma inspeção detalhada para confirmar a integridade estrutural, dado que há 2 quartos e 2 banheiros em 60,59m² construídos, o que sugere um layout eficiente para aluguel residencial. Utilizaria os 177m² de terreno para potencial expansão ou jardinagem, aumentando o apelo no mercado local. Como o financiamento não é mencionado explicitamente, eu optaria por recursos próprios para evitar complicações, alocando cerca de 20-30% a mais que o lance inicial para cobrir possíveis despesas imprevistas.

  • Passo 1: Realizar due diligence, incluindo verificação da matrícula (número 36089) para garantir que não haja ônus ocultos.
  • Passo 2: Calcular custos operacionais, como IPTU e condomínio (ambos estimados em zero, mas com responsabilidade do comprador), e planejar um orçamento para reformas que poderiam elevar o valor, como modernização da cozinha e sala.
  • Passo 3: Estratégia de saída: Alugar imediatamente para gerar renda passiva, visando um ROI de 8-10% anual, ou revender após valorização. Por exemplo, com base no lance de R$ 65.921,81, projetaria aluguéis de R$ 1.000,00/mês para recuperar o investimento em 5-7 anos.
AspectoDetalhes
Lance InicialR$ 65.921,81 na primeira praça
ManutençãoBaixo custo inicial, focar em reformas para valorização
RiscoBaixo, desde que verifique a comarca de imóveis Caixa em Extremoz-RN

Em resumo, eu monitoraria o leilão de perto, preparando uma oferta na primeira praça para capturar o desconto, e planejava transformar o imóvel em uma fonte de renda via aluguel, garantindo conformidade com todas as regras da Caixa para evitar problemas legais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Extremoz/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Extremoz, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Extremoz oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Extremoz.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 65.921,81. Para arrematar imóveis em leilão em Extremoz, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Extremoz no edital oficial. Imóveis de leilão em Extremoz geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Pq Kamatau em Extremoz/RN. A região de Pq Kamatau possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Extremoz. Confira outros imóveis em leilão em Extremoz.
Para participar de leilões de imóveis em Extremoz/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Extremoz constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Extremoz.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Extremoz, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Extremoz está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Extremoz.
Sim, este imóvel em leilão em Extremoz fica no condomínio Condomínio Sombras de Extremoz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Extremoz, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Sombras de Extremoz em Extremoz.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Extremoz depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Extremoz permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Extremoz/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Extremoz para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Extremoz incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Extremoz oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Extremoz. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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