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Casa com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga e 60,73m² construída , Nova Tramandaí , Tramandaí - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga de garagem e área construída de 60,73m² em um terreno de 150m². Localizado em Nova imóveis Caixa em Tramandaí, oferece uma boa oportunidade para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A casa possui duas cozinhas e uma sala, o que pode ser interessante para quem deseja adaptar o imóvel para locação ou uso multifamiliar. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento.

O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que agrega valor ao investimento. Além disso, as regras para pagamento das despesas indicam que o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio, o que pode ajudar no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 106.874,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça, considerando o valor mínimo de venda de R$ 106.874,22, que representa um desconto significativo de 42,23% sobre a avaliação de R$ 185.000,00. A seguir, algumas ações recomendadas:

AspectoDetalhes
PraçaFocar na primeira praça para aproveitar o maior desconto possível.
PagamentoUtilizar recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.
Reforma e ValorizaçãoInvestir em pequenas reformas para modernizar as cozinhas e banheiros, aumentando o valor de mercado e atraindo locatários ou compradores futuros.
LocaçãoConsiderar locação residencial para gerar renda passiva enquanto o imóvel valoriza.
DocumentaçãoVerificar a matrícula e averbação dos leilões negativos para evitar surpresas legais.

Além disso, é importante monitorar as condições do mercado imobiliário local e possíveis alterações nas regras do leilão. A compra direta facilita o processo, mas exige atenção às despesas adicionais como condomínio e tributos, que ficam sob responsabilidade do comprador.

  • Verificar a possibilidade de financiamento, mesmo que não mencionado, para ampliar opções de pagamento.
  • Planejar o orçamento para eventuais reformas e despesas extras.
  • Acompanhar o andamento do leilão para não perder prazos importantes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Tramandaí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Tramandaí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Tramandaí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Tramandaí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.874,22. Para arrematar imóveis em leilão em Tramandaí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Tramandaí no edital oficial. Imóveis de leilão em Tramandaí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Nova Tramandaí em Tramandaí/RS. A região de Nova Tramandaí possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Tramandaí. Confira outros imóveis em leilão em Tramandaí.
Para participar de leilões de imóveis em Tramandaí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Tramandaí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Tramandaí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Tramandaí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Tramandaí está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Tramandaí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Tramandaí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Tramandaí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Tramandaí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Tramandaí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Tramandaí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Tramandaí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Tramandaí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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