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Casa charmosa com 2 quartos, 1 vaga e 60.90m² construídos , Santo Agostinho , Santa Cruz Do Capibaribe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Esta casa oferece uma oportunidade sólida para investidores, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias ou aluguel residencial. A área construída de 60.90m² e terreno de 90.00m² proporcionam espaço para personalizações, como reformas para aumentar o valor. Localizada em uma região urbana, ela pode gerar renda via locação ou revenda rápida. Considere os custos iniciais baixos devido ao desconto no lance mínimo, tornando-a acessível. Verifique a matrícula para garantir clareza legal e planeje para despesas como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador. Com potencial para valorização, é uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.


Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 47.934,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 47.934,57 na primeira praça, pois representa um desconto significativo de 56,42% sobre a avaliação de R$ 110.000,00, tornando-o uma entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar a competição, mas se houver pouca oferta, avançaria rapidamente para garantir o ativo sem escalar para praças subsequentes.

Em seguida, realizaria uma inspeção detalhada para avaliar o estado da propriedade, considerando os 2 quartos e 1 vaga de garagem como pontos positivos para locação residencial. Eu usaria uma tabela para mapear custos e retornos potenciais:

AspectoDetalhes
Orçamento InicialAlocar R$ 47.934,57 para o lance, mais 10% para despesas como condomínio e tributos, totalizando cerca de R$ 52.728,03.
ReformasInvestir em melhorias na área de 60.90m² construída para aumentar o apelo, como pintura e atualizações na cozinha e banheiros, estimando R$ 10.000,00 a R$ 20.000,00 para retorno rápido.
Estratégia de SaídaAlugar imediatamente para gerar renda mensal, projetando aluguel de R$ 1.000,00 a R$ 1.500,00, com payback em 2-3 anos, ou revender após valorização.
  • Passos iniciais: Verificar a matrícula no cartório de imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe-PE para confirmar a titularidade e ausência de ônus.
  • Gestão de Riscos: Como as dívidas como IPTU e condomínio são de responsabilidade do comprador, eu negociaria ou provisionaria fundos para cobri-las, evitando surpresas.
  • Potencial de Uso: Transformar em imóvel para locação Airbnb ou moradia própria, aproveitando a localização em PE para turismo ou residencial, o que poderia elevar o valor em 20-30% com reformas mínimas.

Por fim, monitoraria o mercado local para timing de venda, visando um lucro de pelo menos 50% sobre o investimento inicial, com base no desconto aplicado. Essa abordagem equilibrada minimiza riscos e maximiza retornos, tornando esta aquisição uma jogada inteligente.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 47.934,57. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Santo Agostinho em Santa Cruz Do Capibaribe/PE. A região de Santo Agostinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Cruz Do Capibaribe. Confira outros imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Cruz Do Capibaribe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Cruz Do Capibaribe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Cruz Do Capibaribe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Cruz Do Capibaribe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Cruz Do Capibaribe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Cruz Do Capibaribe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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